В текущем виде программа США EB-5 (грин-карта для инвесторов) была перезапущена после технической паузы в 2022 году. Когда в марте 2022 года Конгресс Соединенных Штатов наконец проголосовал по законопроекту в пользу этого механизма привлечения зарубежного капитала. Согласно поправкам, минимальная сумма инвестиции составляет от $800 000 (USD) для проектов в квалифицированном районе с высоким уровнем безработицы, или в сельской местности, или инфраструктурных проектов. А для проектов региональных центров, одобренных иммиграционной службой, установлено требование по капиталовложению от $1,05 млн (USD). Помимо прочего, реформа потребовала повторной авторизации проектов, и даже самих региональных центров. Это был долгий процесс, потому с темой виз США EB-5 возвращаемся именно сейчас.
Основы программы США EB-5: ключевые правила
Итак, программа США EB-5 предназначена для тех, кто в долгосрочной перспективе хотел бы переехать в США вместе с семьей. Она существует уже более 30 лет, причем условия участия не менялись десятилетиями, и вот за последние два года прошла масштабная реформа, после которой процессинг снова только восстановился.
Виза США EB-5 получила свое название по номеру как пятая привилегированная виза по трудоустройству. Обязательным условием участия являются инвестиции в локальное коммерческое предприятие, которые позволят сохранить или создать 10 постоянных рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных американских сотрудников. В свою очередь, инвестор может включить в заявку своего супруга или супругу, а также не состоящих в браке детей в возрасте до 21 года. Инвестор и его семья, получившие визу США EB-5, не имеют никаких ограничений по трудоустройству. При этом нет требования постоянного проживания, но инвестор должен приезжать в США минимум 1 раз в год.
Потенциальные заявители программы EB-5 и сроки
В среднем рассмотрение заявки на визу США EB-5 занимает от 30 до 36 месяцев. Продолжительность ожидания будет зависеть от двух факторов. Во-первых, откуда приехал инвестор, насколько много запросов поступило из этой страны. Если граждане этого государства подали слишком много заявок, то рассмотрение новых файлов перенесут на следующий год. Таким образом, инвестору придется подождать до следующего года, пока USCIS не заполнит различные квоты. Существует также и общий лимит в 10 000 виз EB-5 в год, выдаваемых Службой гражданства и иммиграции США. Во-вторых, некоторые характеристики инвестиционного проекта могут повлиять на скорость рассмотрения файла. Например, у заявок на основании участия в проектах с характеристикой «Rural» своя очередь, поэтому есть шансы получить США EB-5 за 12-18 месяцев. Именно о таком проекте и расскажем подробнее ниже.
В 2023 году, согласно данным US State Department, больше всего виз EB-5 было выдано гражданам Китая (6 262), Индии (815), Вьетнама (556) и Южной Кореи (446). Таким образом, получается, что 9 из 10 выданных виз EB-5 получили граждане стран Азии. Кстати, США, несмотря на все инициированные ими в других странах баны и санкции, не вводили запрет на участие в своих программах для инвесторов из РФ и РБ. Сообщается, что посольства и консульства США по всему миру вернулись к доковидному уровню по своему процессингу при обработке поступающих обращений.
Проект в Калифорнии под программу США EB-5
Итак, предлагаем обратить внимание на авторизованный проект по строительству коттеджных домов (односемейные и дуплексы) в Калифорнии, в курортной зоне, в городке Mammoth Lakes. Это популярное круглый год направление для отдыха в горах: лыжи, mounting bike, хайкинг. Проект расположен рядом с гольф клубом Sierra Springs, всего в 2 минутах езды и в 10 минутах ходьбы от горы Mammoth. Локация в 4-х часах езды или 45-минутном полете от 5 миллионов жителей Лос-Анджелеса.
Важные преимущества проекта:
– назначение «Rural» дает возможность ускоренного рассмотрения заявки (петиции I-526);
– гарантия возврата средств инвестора, если по заявке будет получен отказ.
Инвестор для участия в программе EB-5 приобретает долю в проекте за $800 000 + оплачивает административный сбор в размере $75 000. Таким образом, застройщик получает дополнительное финансирование для реализации проекта. Полная сдача всех объектов запланирована на 4-й квартал 2026 года.
Дома первой фазы были проданы застройщиком конечному потребителю по средней цене $2.1 миллиона. Проект уже показал свою коммерческую состоятельность и успешность.
Специалисты Apex Capital Partners окажут профессиональную юридическую поддержку, проконсультируют на всех этапах оформления программы США EB-5, а также займутся подготовкой всех необходимых документов. Несмотря на то, что процесс получения EB-5 никогда не был быстрым, всегда есть инвесторы, заинтересованные в программе, и APEX всегда сопровождал клиентов на всех этапах оформления.
