Сейчас, когда до подорожания инвестиции под «ВНЖ Греции» осталось 2,5 месяца, программа находится на пике своей популярности. Помимо «горящих дат», есть и другие факторы в пользу этого решения. Итак, в отличие от Испании и Португалии, Греция выдает «Золотую визу» сразу на 5 лет. А также здесь не требуется иметь счет в локальном банке на момент подачи заявки. Что делает именно ВНЖ Греции оптимальной программой для россиян, учитывая специфику текущих обстоятельств. Тем не менее, Греция принимает только тех аппликантов, у кого, помимо гражданства РФ или Беларуси есть альтернативные паспорта. Например, Карибское гражданство, Вануату, Израиль, Армения и др. Для остальных заявителей ограничений нет.
Преимущества программы ВНЖ Греции
— ВНЖ Греции за инвестиции выдается сроком на 5 лет (можно продлевать при сохранении инвестиции).
— Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.
— Возможность временно или постоянно проживать в Греции.
— Можно оформить супругу, а также детей (до 21 года) и родителей главного заявителя и/или супруги.
— Отсутствие требований к проживанию.
Как выбрать недвижимость под ВНЖ Греции
У Apex Capital Partners накоплена большая экспертиза по подбору недвижимости для желающих получить ВНЖ Греции. Учитывая этот опыт, сможем оперативно подобрать красивую квартиру, которую можно будет сдавать в долгосрочную аренду (сдавать на короткий срок объекты, купленные под ВНЖ нельзя), когда хозяева не проживают в ней. Или виллу на островах для тех, кто привык к такому масштабу и приватности. Или же отличный инвестиционный проект, который станет хорошим капиталовложением с гарантированным доходом в евро.
Как успеть подать заявку на ВНЖ Греции
Отметим, что компания Apex Capital Partners подает заявки клиентов на ВНЖ Греции не в Афинах, где иммиграционный департамент перегружен, а в небольшом городе. Потому эти заявки регистрируются в системе достаточно оперативно. Тем не менее, не стоит тянуть до последнего момента – он уже настал.
Напоминаем, что подать заявку на ВНЖ Греции за покупку недвижимости на старых условиях можно только заключив договор о покупке объекта и выплатив не менее 10% от стоимости до 30 августа 2024 года! Это переходный период после официального объявления о подорожании и последняя возможность купить недвижимость под ВНЖ по выгодной цене именно в пригороде Афин.
Доля в строящемся отеле в порту Пирей 4*
Уникальное предложение!
Предлагаем приобрести долю в строящемся отеле 4* за €250 000. В сумму включены расходы на оформление сделки. Пирей — это крупный порт, соединенный с Афинами множеством транспортных линий. Локация в 170 м до набережной, 200 м до ближайшей станции метро, 600 м до знаменитой Марины Зеа.
Застройщик планирует сдачу объекта в эксплуатацию во 2-м квартале 2026 года, и предлагает два варианта получения дохода.
|
ОПЦИЯ 1. Стабильный предсказуемый доход без рисков
|
ОПЦИЯ 2. Потенциально более высокий доход, но с рисками
|
|---|---|
|
Фиксированная доходность на 10 лет.
|
Переменная доходность.
|
|
Доходность 3% в течение первых 2 лет. Доходность 3,5% в течение следующих 2 лет. 4% доходность за оставшиеся годы
|
Доходность 3% в течение первых 2 лет. Доходность 3,5% в течение следующих 2 лет. 4% доходность за оставшиеся годы
|
|
|
* Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации.
|
Апартаменты в собственность в пригороде Афин, Пирей
Жилая недвижимость
Новый проект на 59 односпальных апартаментов, большинство из которых уже раскуплены или зарезервированы. Квартиры будут сдаваться, укомплектованные кухнями и сантехникой премиального уровня. До береговой линии порта Пирей всего 5 минут пешком, а также неподалеку находится станция метро. Это тихий район, где есть вся инфраструктура для жизни и отдыха, включая большой парк. Сдача в эксплуатацию намечена на 3-й квартал 2025 года.
Например, апартаменты на 4-м этаже общей площадью 39,8 м2 за €255 000. Или апартаменты на 5-м этаже площадью 47,2 м2 за €305 000.
Апартаменты в собственность в северном пригороде Афин, городе Геракас
Жилая недвижимость
Локация в районе, который ближе прочих от международного аэропорта (всего 15 минут на машине), при этом недалеко множество учебных заведений (французский лицей, английская школа Byron и St. Catherine’s, лицей Metropolitan, Афинский Университет). А значит, такое жилье будет иметь высокий спрос для долгосрочной аренды среди студентов и семей с детьми школьного возраста. А также в этом районе много посольств (Китай, Ватикан, Марокко). Добраться в любую точку Афин отсюда можно на метро, всего в 4 минутах езды от проекта новая станция Pallini.
Но ключевое преимущество в том, что именно Геракас сохранил минимальную ставку от €250 000 для получения ВНЖ Греции, тогда как соседние районы – Агия Параскева, Кифисия, Маруси и Халандри – предлагают варианты уже от €500 000. Таким образом, вы выбираете проект в премиальной локации, но не переплачиваете за возможность участия в программе ВНЖ (Золотая виза).
Дизайн двухэтажных апартаментов (мезонеты) разработан в Лондоне. Квартира на 1-2 этаже, 2 спальни, 1 ванная, с общей крытой площадью 59 м2 + балкон 6м2 стоит €251 000 (дополнительно можно докупить «пакет» меблировки за €20 000). Застройщик предлагает заключить контракт на 3 года по сдаче в аренду с гарантированным доходом 3% годовых. Согласно плану, проект будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.
Программа ВНЖ Греции для инвесторов обеспечила этой Средиземноморской стране приток капитала в более чем 4,3 млрд евро с 2021 по 2023 год. Это самая популярная программа инвестиционного ВНЖ в Европе. Причем виза выдается сразу на 5 лет, в отличие от аналогичной программы в Испании, где статус нужно будет подтвердить и продлить через 1 год. А Португалия и вовсе отказалась от такой опции как недвижимость в своей программе. Получите индивидуальную консультацию в APEX по участию в программе “ВНЖ Греции за недвижимость”.
