Черногория привлекла внимание инвесторов со всего мира своей программой инвестиционного гражданства, которая вызвала ажиотажный спрос (не принимает новые заявки с 31 декабря 2022 года). Как и было задумано властями, недвижимость в Черногории начала стоится более интенсивно, и все это параллельно с государственной программой развития транспортной инфраструктуры. В частности, было запущено скоростное шоссе, ведущее с юга на север страны.
Напомним, что заявители местной программы инвестиционного гражданства могли выбрать из авторизованных курортных проектов недвижимости, как на юге Черногории, так и на севере (в основном долевое участие), в развивающемся регионе Колашин.
Некоторые из этих объектов все еще строятся, а какие-то уже сданы и зимой 2024 года принимали своих первых посетителей.
Многие клиенты Apex Capital Partners за прошедшее время посетили Черногорию не только чтобы завершить процедуру натурализации – APEX все еще получает одобрения по заявкам – но, и чтобы посмотреть такие знаковые проекты как Porto Montenegro, Lustica Bay, Portonovi, а также предложения по частной недвижимости на берегу Которского залива.
Представляем два интересных проекта на юге и севере Черногории, которые не известны широкой публике, но на них определенно стоит обратить внимание.
Премиальная недвижимость Черногории. Юг, Тиват. Квартал Synchro Yards
Казалось бы, проект Porto Montenegro уже исчерпал все возможности для возведения новых объектов на своей территории, но нет. Застройщику удалось преодолеть все бюрократические препоны и получить разрешение на строительство и реконструкцию старой верфи. Это будет
новый квартал прямо у береговой линии, между Boka Place и яхт-клубом. Как мы понимаем, проект будет очень камерным. Он делится на две части: частные резиденции AERIS и резиденции под управлением отельной группы, Aurora Residences (IVO) дизайна архитектора Вудса Багота.
Апартаменты AERIS. Новый квартал в Porto Montenegro
Итак, в проекте AERIS будет всего 47 премиальных апартаментов с видом на море: от студий (€ 770 000) и односпальных квартир (€1 млн) до пентхауса на 4 спальни; площадью от 53 до 1050 м2. А в Aurora Residences (IVO) под управлением компании Rare Finds (Kerzner International) стоимость квартир начинается от €1 890 000 (апартаменты с одной спальней, 103, 91 м2).
IVO, апартаменты 5* под управлением компании Rare Finds
Само здание верфи будет отреставрировано и останется частью инфраструктуры Porto Montenegro, здесь будут проходить выставочные и культурные мероприятия. А также в инфраструктуру этого квартала входит яхт-клуб, пляжный клуб, бары и рестораны, озелененная зона для прогулок. Общая сдача объектов запланирована на первый и второй квартал 2027 года.
«Уже сейчас ясно, что данная недвижимость в Черногории очень статусная, и, что удобно для инвестора, может после завершения строительства сдаваться в аренду через локальную управляющую компанию по примеру Boka Place. Напомним, что в Boka Place недвижимость покупали те, кто хотел принять участие в программе инвестиционного гражданства Черногории», – Нури Катц, Основатель и президент Apex Capital Partners.
Премиальная недвижимость Черногории. Север, Колашин. Курорт Mountain retreat
Проект расположен среди захватывающих дух пейзажей Черногории, у подножия величественной горы Беласица, между городом Колашин и горнолыжным центром «Kolašin 1450». Это комплекс мирового класса с десятью шале, можно сдавать в аренду через управляющую компанию. Для удобства наших гостей и владельцев квартир во время лыжного сезона от Mountain Retreat до подъемников горнолыжного курорта курсируют бесплатные шаттлы, обеспечивающие быстрый доступ к горнолыжным склонам (всего в 5 минутах езды). А в 30-ти минутах Национальный парк Биоградска-Гора.
Все апартаменты очень просторные и сдаются с полностью оборудованными кухнями. Всего есть три типа квартир: лофт дуплекс 73.06 м2 от €350 000, двухуровневые апартаменты 127, 39 м2 и трехуровневые апартаменты 207,91 м2.
Застройщик проекта Mountain Retreat гарантирует возврат 24% инвестиции через 3 года. Возможна оплата криптовалютой.
Премиальная недвижимость Черногории. Второй дом на Средиземноморье
В случае, если нужно подобрать недвижимость для личного использования в качестве второго дома, APEX предложит на выбор премиальные объекты в том числе и на вторичном рынке, в которые можно сразу въехать. Например, роскошный пентхаус с панорамным видом на море в Бечичи.
Всего в квартире 2 спальни, 2 ванные, общая площадь – 263 кв.м Стоимость – €790 000.
Роскошный пентхаус в одном из самых успешных проектов Будванской Ривьеры – жилом комплексе MonteDreams c бассейном, СПА, фитнес-залом, летним баром и подземным гаражом. Квартира занимает последние два этажа, лифт по индивидуальному коду поднимается прямо в пентхаус. Из панорамных окон и с террас открывается панорамный вид на открытое море и остров Святой Стефан. Пентхаус полностью укомплектован премиальной мебелью и бытовой техникой и готов для проживания. Установлена централизованная система кондиционирования и отопления, подогрев полов, высокоскоростной интернет, кабельное телевидение.
Если вы хотите приобрести премиальную недвижимость в Черногории, эксперты APEX помогут разобраться во всех актуальных предложениях по знаковым проектам, как на юге страны, так и на севере, а также проконсультируют по вопросам трансферов, помогут открыть банковский счет в Сербии и оформить ВНЖ Черногории. В Подгорице постоянно работает локальный офис APEX.
