ВНЖ В ЕВРОПЕ
Во время карантина интерес к программам «ВНЖ в Европе за инвестиции» постоянно рос. Все-таки инвестиционный порог европейского вида на жительство существенно ниже, чем у программ гражданства. Поэтому программы ВНЖ — это инвестиционный продукт для более широкой аудитории. Дополнительным фактором стали «скачки» на фондовых рынках, которые подталкивают инвесторов к мысли о вложении в недвижимость. Рассмотрим, какие факторы говорят об актуальности такого выбора.
9 ключевых факторов при оформлении ВНЖ в Европе за инвестиции
⇓
Второй дом в стране ВНЖ. Если до всеобщего карантина инвестора интересовала потенциальная доходность жилья, которое он мог приобрести за границей, то теперь на первый план вышла приватность. Фактически недвижимость в стране ВНЖ — это «план Б», который позволяет инвестору выбрать, в какой стране он будет находиться. Где он будет отдыхать, где работать, куда предпочитает перебраться на длительное пребывание в самоизоляции.
Улететь по ВНЖ. Во время карантина второе гражданство и вид на жительство в другой стране были теми статусами, которые позволяли гражданам РФ однократно покинуть территорию России и быть принятыми в стране гражданства или ВНЖ.
Надежная система здравоохранения в стране ВНЖ. На данный момент нет никаких сомнений в том, что этот фактор очень важен. Обратите внимание, на опции медицинского страхования в стране, где планируете получать вид на жительство. Кстати, на Кипре еще до начала пандемии коронавируса, была проведена реформа, которая позволяет обращаться как в частные поликлиники, так и в государственные учреждения в сфере здравоохранения по единой медицинской страховке. Дополнительным фактором является витамин Д. Конечно, страны с теплым климатом более популярны для выбора второго дома.
Островная локация может стать дополнительным преимуществом для недвижимости. Все островные государства, не важно, насколько успешна их экономика, быстро закрылись на карантин. А также и быстро вышли с карантина.
Основным преимуществом островов во время карантина оказалась высокая степень контроля пассажиропотоков. Иными словами, остров проще закрыть на карантин, чем любую страну на материке.
Безусловно, те, кто находился во время локдауна на островах имели совершенно иное качество жизни, чем люди в крупных городах. Подробнее >>
Семейный пакет. ВНЖ в Европе можно оформить не только для самого инвестора, но и для членов его семьи. Например, программа получения ВНЖ Кипра через инвестиции (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) действует для супруга заявителя и его холостых детей до 25 лет. А также постоянный ВНЖ Кипра можно оформить для родителей супругов. Фактически, пожилые родители смогут жить в стране с мягким климатом и качественной системой здравоохранения круглый год. А остальные члены семьи могут проводить в стране ВНЖ каникулы и отпуска.
Безвизовые путешествия. Обладание ВНЖ Португалии или ВНЖ Греции позволит, помимо права постоянного проживания в этой стране, путешествовать по странам Шенгена без визы. Это означает, что каждые 180 дней вы можете находиться в других странах ЕС не более 90 дней. А вот ВНЖ Кипра позволит исключительно пребывать на территории Кипра. Путешествовать с ВНЖ Кипра по ЕС невозможно. Так как Кипр не входит в зону Шенгена, хоть и входит в ЕС.
ВНЖ в Европе за инвестиции не требует постоянного проживания для сохранения статуса. Бывают, конечно, какие-то минимальные требования. Например, по условиям программы Португалии, нужно присутствовать в стране не менее 7 дней в первый год и не менее 14 дней каждые 2 года после. Поэтому невозможно сравнивать по условиям и затратам ВНЖ за инвестиции с ВНЖ, который получают те, кто переехал в эту страну, живет там, платит налоги и ведет какую-то деятельность.
Однако, если инвестор планирует прийти к получению ПМЖ через программу «ВНЖ в Европе за инвестиции», то потребуется проживать в этой стране определенное время в году.
Если же есть план получить гражданство через установленное властями количество лет в статусе ВНЖ, то нужно будет, скорее всего, сдавать языковой экзамен или проходит интервью. На Кипре в статусе ВНЖ нужно суммарно прожить 2100 дней, в Греции — 183 дня в году в течении определенного властями количества лет. Обращайте внимание на налоговые условия при статусе ВНЖ. Например, для сохранения статуса ВНЖ Мальты, полученного за инвестиции, нужно ежегодно платить налоги с доходов, полученных за пределами Мальты. При этом нет требований к проживанию в стране.
Немаловажным фактором в пользу выбора ВНЖ в Европе за инвестиции является скорость его оформления. Например, ВНЖ Черногории можно оформить буквально за несколько недель. ВНЖ Греции и вид на жительство в Португалии – за 3 месяца.
ВНЖ ПОРТУГАЛИИ
Для тех, кто хочет проживать в Португалии.
Достаточно приобрести недвижимость.
Стоимость от €350 000.
ВНЖ на 5 лет, ПМЖ через 5 лет.
ВНЖ КИПРА
Для тех, кто хочет жить на Кипре и воспользоваться налоговыми льготами.
Покупка готовой недвижимости и вклад в местном банке.
Стоимость €330 000.
ПМЖ через 5 лет в статусе ВНЖ.
ВНЖ ЧЕРНОГОРИИ
Для тех, кто хочет проживать в Черногории, и заинтересован в налоговом резидентстве.
Стоимость от €250 000.
США. ВИЗА EB-5
Вниманию инвесторов, которые хотят делать бизнес и жить в США.
Дети смогут получить образование в местных учебных заведениях.
Перспектива получения паспорта. гражданина США.
Стоимость от $900 000.
ВНЖ МAЛЬТЫ
Для тех, кто хочет проживать на территории Мальты и пользоваться безвизовым въездом в страны Шенгена.
Вложиться можно в государственные бумаги (возвратная инвестиция),а недвижимость арендовать.
Стоимость от €250 000.
Оформление занимает 4 месяца.
ВНЖ ГРЕЦИИ
Для тех, кто хочет проживать на территории Греции и пользоваться безвизовым въездом в страны Шенгена.
Вложиться можно в жилую недвижимость.
Стоимость от €250 000 + НДС.
ВНЖ в Европе за инвестиции НЕ в недвижимость
Далеко не всегда программы «ВНЖ за инвестиции» имеют такую опцию как вложение в частную недвижимость. После карантина в странах Европы летом 2020 года инвесторов обнадеживали тем, что рынок будет полон недвижимости с дисконтом. А также о снижении инвестиционного порога по программе «ВНЖ Италии за инвестиции» как антикризисный ход властей наиболее пострадавшей от коронавируса страны в Европе.
На самом деле, если вы хотите воспользоваться этой ситуацией, чтобы получить ВНЖ Италии, нужно будет инвестировать в местный инновационный стартап. Ибо, в отличие от большинства подобных европейских программ, недвижимость в качестве объекта для инвестирования не предлагают. Согласно поправкам от 19 мая 2020 года, порог инвестиции был снижен практически двое. Вложиться можно в инновационные стартапы. При этом сейчас это €250 000 вместо €500 000 ранее. Либо вложить €500 000 в уставной капитал итальянских компаний, вместо €1 млн. ранее. Поправки не коснулись варианта инвестиции с государственными облигациями, здесь сумма составляет €2 млн. Такие поправки делают программу получения ВНЖ Италии за инвестиции более конкурентоспособной по сравнению с Кипром, Португалией и Грецией.
Напомним, что в случае с Португалией можно вложиться как в недвижимость, так и в специальный фонд, который одобрен государством для работы с программой, и работа которого постоянно контролируется.
На Кипре для получения ВНЖ нужно приобрести жилую недвижимость на €300 000 + €30 000 на депозит в кипрском банке сроком на 3 года.
Для получения ВНЖ Португалии нужно приобрести недвижимость на сумму от €280 000 (если вы готовы следовать специальным ограничениям по местонахождению этой недвижимости), и от €500 000 при покупке недвижимости в любой части Португалии (но при этом с 2021 года нельзя будет получить за инвестицию в недвижимость Лиссабона или Порту).
В Греции для получения ВНЖ нужно приобрести недвижимость на сумму от €250 000.
А вот ВНЖ Черногории, как и ВНЖ Италии, не дадут за инвестиции в недвижимость. В Черногории достаточно будет, соблюдая все требования, открыть компанию, и оформить на этом основании ВНЖ. Кстати, в некоторых странах, как это ни удивительно, невозможно приобрести в собственность авто, если у вас нет ВНЖ. В частности, такое правило действует и в Черногории. Если вспомнить про оптимизацию налогов, то немаловажный фактор для оформления ВНЖ Черногории, это действующее соглашение об отмене двойного налогообложения с РФ. Не все страны-партнеры РФ по таким странам сохранили такой статус после антикризисных мер. А в Черногории налоговые ставки фактически самые низкие в Европе, включая и корпоративный налог.
ВНЖ в Европе. Сравнительная таблица по опциям
Мы знаем все о легальных способах оформления любой программы ВНЖ в Европе: каков механизм работы выбранной программы ВНЖ за инвестиции, сколько это стоит, и что стоит того.
Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию специалиста Apex Capital Partners. Вы получите дополнительную информацию и узнаете расчет стоимости выбранной программы ВНЖ с учетом всех действующих пошлин.
