КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ ГРЕЦИИ
Программа «ВНЖ Греции за инвестиции» (Golden Visa Program/Золотая виза Греции) является самой экономически выгодной программой подобного рода в Европе. В марте 2024 года министр национальной экономики и финансов Греции, Костис Хацидакис, объявил о повышении минимальной стоимости недвижимости под ВНЖ. Переходный период для входа в программу на старых условиях продлится до 30 августа 2024 года.
За оставшееся время года можно успеть вместе с Apex Capital Partners выбрать объект, в том числе и по €250 000 в пригороде Афин. Оплатить минимум 10% от суммы по договору, и далее подать заявку на инвестиционный ВНЖ Греции до конца текущего года. Минимальная инвестиция в недвижимость под ВНЖ Греции после окончания льготного периода (до 30.08.24) составит €800 000 в административном регионе Аттика (все Афины, включая пригород, Пирею), Салоники, Миконос и Санторини, а также на островах с населением менее 3100 жителей.
Вместе с инвестором на ВНЖ Греции могут претендовать супруга, а также дети (до 21 года) и родители главного заявителя и/или супруги. Этот статус выдается сразу на 5 лет (с возможностью продления) и позволит проживать временно или постоянно в Греции и путешествовать по странам Шенгена без оформления визы (90 дней каждые полгода). Обладатель ВНЖ Греции может стать полноценным участником европейской банковской системы и разблокировать активы в Euroclear.
На начало 2024 года есть ограничения по приему заявок в программу «Золотая виза Греции» (ВНЖ Греции), а именно невозможно подать документы, если у заявителя только гражданство РФ или РБ. Тем не менее, если у инвестора есть альтернативное гражданство, например, паспорт Вануату (самое быстрое по оформлению гражданство), паспорт Турции, паспорт Египта, то шансы на то, что вид на жительство в Греции может быть оформлен, существенно повышаются.
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ГРЕЦИИ. УСЛУГИ APEX CAPITAL PARTNERS
Специалисты компании окажут профессиональную юридическую поддержку, проконсультируют на всех этапах, пока оформляется золотая виза Греции . И, конечно же, займутся подготовкой всех необходимых документов.
ПРОГРАММА
Инвестиции в недвижимость Греции
жилую или коммерческую
Указанная ниже стоимость недвижимости актуальна при заключении сделки о покупке до 30 августа 2024 года. Далее в административном регионе Аттика (все Афины, включая пригород, Пирею), Салоники, Миконос и Санторини стоимость вырастет до €800 000. А в любых других локациях до €400 000.
€250 000
в объект недвижимости до 30 августа 2024 года. Например, в пригороде Афин, Пирее.
Обратите внимание, что к заявленным инвестиционным суммам добавятся обязательные государственные пошлины. А также услуги по юридическому сопровождению. Получите полную калькуляцию оформления ВНЖ Греции по запросу в APEX.
€500 000
инвестиция в объект недвижимости, находящийся в одном из указанных регионов:
— Северный, центральный и южный сектора Афин
— Муниципалитет Вари – Вула – Вулиагмени (регион Аттика)
— Муниципалитет Салоники (регион Центральная Македония)
— Региональные подразделения Миконоса и Санторини (регион Южного Эгейского моря)
Обратите внимание, что к заявленным инвестиционным суммам добавятся обязательные государственные пошлины. А также услуги по юридическому сопровождению. Получите полную калькуляцию оформления ВНЖ Греции по запросу в APEX.
Гражданство Вануату – программа работает для граждан России и Беларуси. Кто может подать заявку. Особенности подачи документов. Процессинг пошагово. Когда платить. Стоимость участия. Паспорт Вануату как путь к ВНЖ в Европе. В коротком обзоре на все вопросы отвечает Софья Силина, Вице-президент по России и СНГ компании Apex Capital Partners.
ПРЕИМУЩЕСТВА ВНЖ ГРЕЦИИ
— Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.
— Можно оформить супругу, а также детей (до 21 года) и родителей главного заявителя и/или супруги.
— Отсутствие жестких требований к проживанию. Один раз в 5 лет надо приехать в Грецию на один день.
— ВНЖ Греции за инвестиции выдается сроком на 5 лет (можно продлять при сохранении инвестиции).
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ
— Инвестор должен быть старше 18 лет, не иметь судимости, не быть гражданином ЕС.
— Программа «ВНЖ Греции за инвестиции» доступна для граждан РФ и РБ, у которых есть альтернативное гражданство.
— Оформить медицинскую страховку.
— Отсутствуют требования к проживанию.
— ВНЖ Греции нужно продлять через 5 лет после выдачи.
Новые требования к ВНЖ Греции на согласовании у парламентариев
Несмотря на то, что, согласно заявленным повышениям после переходного периоды, сумма инвестиции составит от €400 000 до €800 000, планируется исключение из правил. Итак, можно будет инвестировать €250 000 в объекты исторического или культурного значения на реконструкции и коммерческая недвижимость, переведенные в статус жилой (на момент подачи заявления на ВНЖ статус уже должен быть изменен). Пока не ясно, насколько реально будет инвестировать в такую опцию, каким будет предложение от локальных девелоперов.
Какие еще ограничения установлены, помимо повышения стоимости недвижимости для участия в программе?
На указанные выше суммы можно купить только один объект, а не «пакет» из нескольких апартаментов.
Еще ожидается решение по поправке о размере кв. метров недвижимости под ВНЖ. Предлагается минимальный метраж от 120 м2. Этот пункт вызвал много споров, остается только ждать окончательного решения.
Недвижимость, купленную под ВНЖ Греции нельзя будет сдавать в краткосрочную аренду (никакого AirBnB и прочее). Так хотят расширить количество предложений для долгосрочной аренды на рынке. Нарушение будет грозить отзывом ВНЖ (да, это возможно) и штрафом в €50 000. Пока неизвестно, будут ли применять подобные ограничения к инвесторам, которые уже получили ВНЖ Греции или подали заявку до вступления в силу новых требований.
В то же время у парламентариев есть предложение снизить налоговую нагрузку по данной недвижимости: например, освобождение от единого налога на имущество, и сниженная ставка налога на доход от сдачи в аренду. Следите за нашими новостями.
Нури Катц, основатель Apex Capital Partners
«Греция — страна для комфортного проживания благодаря низкому уровню преступности, хорошей медицине и низким ценам на жильё и товары. В компании Apex Capital Partners можно получить полную калькуляцию по стоимости и подать документы на оформление ВНЖ Греции».
Как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости?
Уточните у экспертов Apex Capital Partners, сколько будет стоить ВНЖ Греции с учетом всех расходов. Свяжитесь с нами по Skype: apexcap, телефону +7.495.221.4170 или почте pr@apexcap.org
НОВОСТИ
Недвижимость Черногории: премиальные проекты на севере и на юге в 2024 году
Черногория привлекла внимание инвесторов со всего мира своей программой инвестиционного гражданства, которая вызвала ажиотажный спрос (не принимает новые заявки с 31 декабря 2022 года). Как
Гражданство Вануату для одного или для семьи. Как оформить в 2024 году
В 2024 году программа «Гражданство Вануату за инвестиции» все еще остается самой быстрой в мире по процессингу. А также одной из самых оптимальных по расходам.
Карибское гражданство: ключевые программы и действующие правила
На начало 2024 года Карибские программы все еще являются лидерами индустрии, благодаря возможностям безвизовых передвижений по миру, которые дают данные паспорта. За сохранение этого статуса
