Кондо-отель Bjelasica 1450 в Черногории с общей территорией в три акра будет расположен посреди альпийских лесов. Авторизован для программы «Гражданство Черногории в обмен на инвестиции» в мае 2020 года. Всего по плану застройщика в проекте будет 168 юнитов, причем с несколькими вариантами планировки. Больше всего номеров (юнитов) будет площадью 37,6 м2: спальня — 30,57 м2, ванная — 4,47 м2 и терраса — 2,56 м2. План отеля включает инфраструктуру, в частности помещения под магазины на первом этаже.
Условия и бонусы инвестиции в отель Bjelasica 1450
Согласно условиям застройщика, инвестор приобретает юнит в собственность (сертификат title) за минимальную ставку по программе «Гражданство Черногории в обмен на инвестиции» в размере €250 000. Включить в заявку на гражданство можно, помимо самого инвестора, супругу(а) и детей. Согласно с условиями контракта с девелопером, недвижимость можно будет продать через 5 лет после заключения контракта. Однако важно помнить, что девелопер как здесь, так и в любом другом авторизованном проекте, не несет обязательств по выкупу недвижимости.
Обратите внимание, что расходы на содержание юнита в отеле Bjelasica 1450 в Черногории составляют €50 за квадратный метр в год. При этом застройщик предлагает по контракту годовой доход от прибыли отеля Bjelasica 1450 до 30% (общий доход распределяется на всех собственников). Далеко не каждый проект предлагает собственникам право проживания в собственном юните. А у отеля Bjelasica 1450 в Черногории очень гибкие условия. Можно проживать, но не более чем 15 дней подряд стандартно. А в высокий сезон не более чем 10 дней в месяц. В целом ваш юнит в отеле должен быть в распоряжении менеджмента отеля под сдачу не менее 10-ти месяцев в году.
Отель Bjelasica 1450 строится прямо рядом с лыжным курортом. Общая длинна лыжной трассы которого составляет около 60 км. Причем лыжные трассы будут развивать, и власти планируют реализовать проект по объединению трасс нескольких курортов в огромную единую сеть длиной 250 км. По завершении шоссе Бар-Болджаре в 2020 году этот горнолыжный курорт в Колашине будет находиться примерно в 30 минутах езды от аэропорта Подгорица.
Важно понимать, что гражданство Черногории при покупке недвижимости – это опция, которая курируется местными властями. Проекты проходят очень сложную процедуру авторизации. И конечно же, прогресс строительства должен соответствовать заявленному ими плану. Вместе с инвестицией в недвижимость нужно будет сделать невозвратный взнос в государственный фонд в размере €100 000. Посмотреть другие авторизованные проекты под программу «Гражданство Черногории в обмен на инвестиции».
Узнайте больше про преимущества гражданства Черногории>>
Как оформить гражданство Черногории в обмен на инвестиции?
Для начала вы можете получить бесплатную консультацию у лицензированного агента программы, компании Apex Capital Partners. Причем как дистанционно, так и на личной встрече в московском офисе или в Черногории (офис есть в Подгорице и Которе). Запустить оформление можно также дистанционно, причем с подготовкой заявления будут помогать юристы Apex Capital Partners.
Обратите внимание, что к инвестиции прибавятся пошлины Due Diligence. Для индивидуального заявления — €7 000, для семьи из не более чем 4-х человек — €10 000. Для каждого дополнительного члена семьи свыше четырех — по €1 500. Помимо этого, нужно оплатить услуги агента по оформлению (Apex Capital Partners), нотариальные расходы и государственные пошлины в размере €15 000 на основного заявителя. Также нужно оплатить по €10 000 на каждого зависимого члена семьи в количестве не более 4-х человек всего в заявлении. А за каждого члена семьи, свыше 4-х, нужно будет доплатить пошлину в размере €50 000.
Сравнить гражданство Черногории и вид на жительство Португалии как два статуса>>
Нури Катц о влиянии политической ситуации в Черногории на программу гражданства
В Черногории выборы выиграла оппозиционная партия, что заставляет наших клиентов и партнеров задуматься – как это повлияет на местную программу гражданства? Лидер оппозиционной партии уже выступил с заявлением, что курс во внешней политике будет продолжен. «Черногория может развиваться только как гражданское государство и как можно быстрее стать членом ЕС», — отметил Дритан Абазович, лидер оппозиционной коалиции «Черным по белому» и гражданского движения URA.
Комментирует Нури Катц, основатель Apex Capital Partners:
«Даже когда мы сталкивались в своей работе с конфронтацией между выигравшей оппозицией и «бывшей» властью, все выпады в сторону программы инвестиционного гражданства остались только словами. Например, 5 лет назад на Сент-Китс премьер-министр проиграл выборы, а до этого он занимал пост 20 лет. При этом оппозиция рьяно упоминала в предвыборной гонке местную программу инвестиционного гражданства как неудачу правительства. Однако, когда эти люди пришли к власти, они связались с нашей компанией, мы там лицензированные агенты программы уже много лет, и попросили консультацию по работе программы. Хотели разобраться и продолжить работу. Буквально через полгода, новый премьер стал принимать активное участие в промоутировании программы в рамках международных мероприятий.
Аналогичная ситуация потом была на Антигуа и на Сент-Люсии. Важно понимать, что программы странам-учредителям ничего не стоят. А при этом привлекают в экономику страны большие инвестиции. Сейчас, когда все экономики мира столкнулись с кризисом из-за пандемии, никто не будет отказываться от такого механизма как собственная программа «Гражданство за инвестиции».
Более того, в Черногории даже в ходе дебатов не упоминалась программа гражданства, к ней нет конфликтного отношения ни со стороны политиков, ни со стороны населения. Программа долго готовилась, так как нужно было соответствовать стандартам ЕС. Условия и механизм программы очень прозрачные, тендер для агентов тоже был, можно сказать, эталоном в отношении качества. Пакет документов на подачу очень серьезный, полный. Но у нас идут успешные кейсы с оформлением, в начале сентября у Apex Capital Partners подписано еще несколько контрактов с клиентами, которые в курсе всей ситуации с оппозицией в том числе. Так что мы уверены, что программа свою работу продолжит, ничего этому на данный момент не угрожает».
Смотреть видеозапись дискуссии на тему: «Как внутренняя политическая ситуация может повлиять на действующую программу «Гражданство Черногории за инвестиции»?»
Вы можете получить бесплатную консультацию по программе Черногории, Португалии. А также Кипра, Карибским (Сент-Китс, Доминика, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа) у специалистов московского офиса Apex Capital Partners. Выберите удобный для вас способ: ssilina@apexcap.org, Skype: apexcap, +7.495.221.41.70
