Индустрия иммиграционных услуг предлагает инвесторам не только гражданство, но и вид на жительство. Это так называемая “Золотая Виза”. Такие программы работают по всему миру: в Панаме, Гонконге, США, европейских странах. Их основное отличие от других ВНЖ – они не обязывают заявителя пребывать в стране установленное количество дней в году для продления статуса. Таким образом, инвестор может иметь «Золотую визу», но так и не стать налоговым резидентом государства, выдавшего эту визу. Зато сможет пользоваться всеми плюсами нового статуса, например, привилегией безвизовых путешествий по зоне Шенгена. А также правом как временного, так и постоянного проживания в стране ВНЖ.
Золотая виза Греции от €250 000
В случае, если готовы потратить от €250 000, вам открывается путь к «Золотой визе Греции». Это такой тип вида на жительство, когда проживание в стране или знание языка не требуется, но при этом инвестор и члены его семьи получают карту ВНЖ сразу на 5 лет (с возможностью продления). Благодаря чему смогут путешествовать по всей зоне Шенгена без виз, и, при желании, проживать временно или постоянно в Греции. То есть лететь в Европу и путешествовать там будете уже не по туристической визе, а по карте ВНЖ. Сможете стать полноценным участником европейской банковской системы с адресом в Европе. И получать доход в Евро от той недвижимости, которую приобрели под ВНЖ Греции.
Какие правила покупки недвижимости для получения ВНЖ Греции?
- €250 000 для объектов нежилого фонда, которые переоборудуются в жилые дома.
- €800 000 Аттика (Афины), Салоники, Миконос, Санторини, Пирей, малонаселенные острова.
- €400 000 прочие локации.
Конечно, Греция – не единственная страна с подобной программой в Европе, но только у Греции осталась опция с недвижимостью. А цены на нее последние два года только растут.
- Время оформления Золотой Визы Греции – 3-5 месяцев.
- Срок действия – 5 лет с возможностью продления.
- Кого можно включить в заявку на Золотую визу Греции? Супруги, дети до 21 года, не состоящие в браке, родители заявителя и супруга.
- Безвизовый въезд в Шенген – есть.
Золотая виза Португалии от €250 000
Возвратные инвестиции. В этой программе опция с покупкой недвижимости уже упразднена, однако, если вы предпочитаете такой вид инвестиции, есть вариант с участием в локальном бизнесе. Ключевое условие – внести в уставной капитал активно работающей компании с наемным персоналом не менее €500 000. Из инвестиции можно будет выйти на 6-й год. Либо можно вложить средства на сумму не менее €500 000 в авторизованный инвестиционный фонд. Доходность и условия возврата средств по истечении условленного срока зависят от правил конкретного фонда.
Невозвратные инвестиции. Самая «бюджетная» опция программы от €250 000 – инвестиция в культурное наследие. Есть авторизованный государством список из 38 культурных фондов, которые занимаются поддержкой значимых объектов, искусства и ремесел. Причем в своем большинстве своем это частные организации.
В 2024 году в Законе закрепили право инвесторов, подавших на ВНЖ Португалии (Золотая виза), «отсчитывать» 5-ти летний срок до подачи на гражданство Португалии с момента регистрации заявки в системе. То есть ВНЖ еще на рассмотрении, а инвестор уже «набирает» месяцы до гражданства.
- Время оформления Золотой Визы Португалии – 10 месяцев.
- Срок действия – 2 года с возможностью продления.
- Кого можно включить в заявку на Золотую визу Португалии? Супруги, финансово зависимые дети.
- Безвизовый въезд в Шенген – есть.
Золотая виза Болгарии €512 000
Эта программа – путь к пятилетнему ПМЖ (постоянный статус) без стадии с ВНЖ (временный). Опция с самым низким порогом входа для этой программы – это вложение минимум €512 000 (в местной валюте это 1 млн BGN) в локальные инвестиционные фонды на 6 лет или более. Тип фондов может быть разный: фонды UCITS, альтернативные AIF, индексные ETF.
- Время оформления Золотой Визы Болгарии – 10 месяцев.
- Срок действия – 5 лет после чего инвестор может либо продлить статус (при сохранении инвестиции), либо подать на гражданство Болгарии.
- Кого можно включить в заявку на Золотую визу Болгарии? Супруги, финансово зависимые дети до 18 лет.
- Безвизовый въезд в Шенген – есть.
Золотая виза Венгрии от €250 000
Под конец 2024 года правительство Венгрии неожиданно для всех участников рынка инвестиционного ВНЖ решило исключить жилую недвижимость из программы Guest Investor Program. Итак, для соискателей программы Guest Investor Program на 2025 год остаются доступны опции – покупка паев в авторизованных фондах недвижимости на сумму от €250 000 либо благотворительный взнос в размере € 1 млн высшему учебному заведению в Венгрии. Владеть паями в фонде нужно минимум 5 лет, согласно условиям программы.
- Время оформления Золотой Визы Венгрии – 3 месяца.
- Срок действия – 10 лет.
- Кого можно включить в заявку на Золотую визу Венгрия? Супруги, финансово зависимые дети до 18 лет.
- Безвизовый въезд в Шенген – есть.
Золотая виза Кипра от €300 000
Программа Кипра принимает заявки от инвесторов, которые приобрели местную недвижимость на сумму от €300 000 + НДС. А также нужно показать годовой доход вне Кипра не менее €30 000 на основного заявителя и по €5 000 на каждого зависимого члена семьи.
- Время оформления Золотой Визы Кипра – от 10 месяцев.
- Срок действия – не требует ежегодного продления – это постоянный вид на жительство.
- Кого можно включить в заявку на Золотую визу Кипра? Супруги, финансово зависимые дети до 25 лет.
- Безвизовый въезд в Шенген – есть.
С ВНЖ Кипра можно проживать временно или постоянно на территории страны, так как это государство не входит в состав Шенгенского соглашения. Тем не менее власти Кипра активно работают над подключением к безвизу с США и серьезно продвинулись за 2023-2024 годы в вопросе присоединения к зоне Шенгена.
Вы можете принять участие в любой из перечисленных в статье программ, обратившись к экспертам Apex Capital Partners.
