Не утихают волнения на рынке иммиграционных услуг, связанные с президентскими выборами в Турции. Лидер оппозиции и кандидат в президенты Кемаль Калычдароглу не раз предлагал запретить продавать иностранцам недвижимость в Турции и закрыть паспортную программу в целом. Полная отмена программы кажется маловероятной, а вот правила ужесточить могут, например, повысят порог инвестиций, введут ограничения по стране происхождения капитала, более строгую проверку его источников и т. п. Вместо догадок и предположений, обратим внимание на несколько ключевых преимуществ программы «Гражданство Турции за инвестиции».
Во-первых, скорость оформления. Уже через 6 месяцев инвестор, его супруга и дети (возраст до 18 лет) получат паспорт Турции. Из действующих программ гражданства быстрее будет только Вануату. А также учтите, что не все программы инвестиционного гражданства и ВНЖ позволяют оформить одновременно основного заявителя и зависимых членов семьи.
Во-вторых, нет никаких безвозмездных взносов в пользу государства, крупных пошлин за оформление гражданство Турции (как на Карибах). Инвестор покупает только жилую недвижимость в собственность в любом проекте. Нет списка авторизованных, ограничивающих выбор. Более того, недвижимость можно будет продать через 3 года. Тогда как, например, для сохранения ПМЖ Кипра или ВНЖ Венгрии, нужно будет постоянно иметь недвижимость в собственности.
В-третьих, вы получаете самый полный доступ к банковской системе страны, в которую удобно прилететь, где принято отдыхать.
А также программа «Гражданство Турции за инвестиции» привлекательна тем, что не установила ограничения для граждан РФ и РБ. В отличие от, например, Карибских программ.
Паспорт Турции дает право безвизового въезда в 110 стран мира, включая Сингапур, Японию, Южную Корею, Иран, Ливан, Бразилию, Грузию, Катар.
Районы Стамбула для покупки недвижимости
Стамбул — уникальный город, расположенным в двух частях света: Европе и Азии. И каждая имеет свои отличия и особенности. Европейская часть Стамбула включает в себя 25 округов. 14 округов расположены в азиатской, или как ее еще называют, Анатолийской, части Стамбула.
✅ Район Шишли (Şişli) (Европейская часть)
Стоимость кв. метра: $9 000 –15 000
Богатый и облагороженный район города, соседствующий с Сарыер и Бейоглу. Он находится в центре Стамбула и является одним из самых важных финансовых и деловых центров в городе, поэтому недвижимость в районе, в том числе и под программу «Гражданство Турции за инвестиции», пользуется высоким спросом.
Известен Шишли своими умопомрачительными небоскребами, самый большой из которых — небоскреб со смотровой площадкой Sapphire, возвышается на расстояние в 240 м над поверхностью земли. Еще этот район прославил торговый комплекс Istanbul Cevahir, который считается самым крупным во всей Европе.
Шишли – это центр роскоши и престижа, хотя он и не имеет выхода к морю. Здесь не так много уникальных исторических объектов, поэтому не так много и туристов.
В Шишли располагаются дорогие бутики, дизайнерские магазины и лавки, различные рестораны и кафе. Гуляя по улицам, легко встретить местную знаменитость или актера.
В этом районе города есть несколько известных средних школ и большое количество дерсане (курсы подготовки к ежегодным вступительным экзаменам в университет), вечерние школы и школы выходного дня, курсы английского языка. Университеты в Шишли: Ближневосточный университет, университет Богажчи, университет Окан.
Шишли находится в 30 км от аэропорта имени Ататюрка. В районе проходит ветка метро М2 и развита сеть автобусных маршрутов. Парковка на улицах в Шишли – постоянная проблема, особенно в узких переулках. Местное население насчитывает порядка 315 тысяч человек.
________
Пример недвижимости в районе Шишли: апартаменты в жилом комплексе бизнес-класса
Готовый проект разработанный одним из самых известных архитекторов Турции, Эмре Аролатом.
Рядом с локацией Босфорский мост, станция метро, школы и университеты, торговые и медицинские центры, кафе и рестораны.
В здании постоянно работает консьерж-сервис и охрана. В инфраструктуру проекта входит бассейн фитнес-центр, детская игровая площадка, магазины, большая терраса.
Ожидаемая доходность составит 6-7% годовых.
Покупая недвижимость в Турции от $400 000, вы можете оформить паспорт Турции и стать гражданином этой страны. Этот проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «Гражданство Турции за инвестиции» (дополнительные расходы).
Квартира с одной спальней (1+1) стоит $650 000.
Как оформить гражданство Турции за недвижимость
Оформить гражданство Турции за инвестиции по действующей программе можно полностью удаленно. Без открытия счета в турецком банке, без посещения консульства Турции и без приезда в Турцию (до финального получения документов).
1. Подписание договора с Apex Capital Partners
Помощь экспертов APEX сделает процесс участия в программе «Гражданство Турции за инвестиции» намного более быстрым и понятным. У Apex Capital Partners наработан опыт по успешному оформлению кандидатов.
2. Покупка недвижимости
При совершении сделки важно получить акт оценки от лицензированного эксперта-оценщика, который проверяет стоимость недвижимого имущества. Также APEX подаст от вашего имени заявку в Департамент земельного кадастра и регистра с обязательством избегать продажи приобретенного актива на протяжении трехлетнего срока, сопровождаемую необходимыми документами.
3. Оформление вида на жительство Турции
Это требование обязательно и относится только к инвестору. А вот в заявление на получение гражданства Турции вы можете включить супругу / супруга и детей-иждивенцев в возрасте до 18 лет.
4. Подача заявления на получение статуса гражданина
На этом этапе необходимо будет заполнить форму предварительного заявления на получение гражданства Турции через недвижимость и представить соответствующие сопроводительные документы, требуемые турецким правительством. Затем турецкие власти проведут проверку данных, чтобы подтвердить, что вы являетесь тем, за кого себя выдаете, и что у вас хорошая репутация.
5. Паспорт Турции
В финале оформления натурализации кандидата и зависимых членов семьи, нужно будет посетить местный «паспортный стол». Эксперты Apex Capital Partners в Турции будут сопровождать инвестора и на данном этапе. Так как могут возникнуть как бюрократические сложности, в том числе и из-за языкового барьера.
Получите бесплатную консультацию у лицензированного агента, Apex Capital Partners, и начните через него оформление гражданства.
Получите консультацию по действующим программам инвестиционного гражданства, оформлению ВНЖ Черногории, получению гражданства Турции, гражданства Вануату, гражданства Египта, ПМЖ Кипра, Карибского гражданства у специалистов Apex Capital Partners. Напишите нам на почту pr@apexcap.org
