События февраля 2023 года существенно повлияли на восприятие турецкого рынка недвижимости иностранными инвесторами. Но сейчас, когда первая реакция улеглась, фокус внимания сместился на внутреннюю политическую ситуацию и то, как она может повлиять на местную программу «Гражданство Турции за инвестиции». В частности, будет ли ограничено право зарубежных инвесторов приобретать недвижимость в Турции в целом, и в самых дорогих перспективных регионах, в частности.
Cамая популярная опция программы инвестиционного гражданства Турции – покупка недвижимости
В июне 2022 года на фоне растущего спроса минимальную планку входа в программу по этой опции повысили до $400 000. Весьма нестабильный курс местной валюты, турецкой лиры, мотивировал чиновников выставить стоимость участия изначально именно в долларах США.
Итак, для участия в паспортной программе, сначала нужно выбрать недвижимость. APEX предлагает широкий выбор из строящихся и готовых новых проектов, которые полностью соответствуют требованиям программы (есть определенные ограничения). Эксперты APEX в Турции окажут полное сопровождение по сделке, встретятся вместе с инвестором с представителем застройщика на локациях, подготовят и подадут на регистрацию договор о покупке, чтобы получить свидетельство о собственности. Именно этот документ, заветное Tapu, является основанием для подачи заявки на гражданство Турции. Недвижимость должна быть в собственности инвестора минимум три года с получения гражданства. Исходя из текущего опыта Apex Capital Partners, оформить гражданство Турции можно за приблизительно 6 месяцев.
«Гражданство Турции за инвестиции» дает право безвизового въезда в 110 стран мира. Включая Сингапур, Японию, Южную Корею, Иран, Ливан, Бразилию, Грузию, Катар, Украину. А также, возможность оформить электронную визу в Россию (eVisa).
Гражданство Турции за открытие депозита в банке
Вторая инвестиционная опция паспортной программы Турции, на которую стоит обратить внимание – банковский депозит в местном банке на сумму не менее $500 000 на срок 3 года (с момента получения гражданства). Если вы не готовы вложиться именно в недвижимость, то такой вариант с депозитом, где инвестиция вернется именно деньгами, может быть более интересен. Свяжитесь с APEX, чтобы задать вопросы по опциям или деталям оформления.
Учитывая, что Турция сейчас стоит на пороге очередных выборов (Парламентских и президентских), в местной прессе появляется все больше резких высказываний со стороны оппозиции относительно работы программы «Гражданство Турции за инвестиции». Невозможно спрогнозировать, какие изменения могут внести в программу, но сокращение предложений на рынке для россиян по участию в паспортных и ВНЖ программах для инвесторов, может в обозримом будущем подтолкнуть парламентариев к решению о повышении стоимости участия.
Рассмотрим несколько премиальных объектов недвижимости из подборки Apex Capital Partners, которые подходят под условия программы «Гражданство Турции за инвестиции».
________
Апартаменты в проекте с уникальным парком, Ускюдар
Семейный проект из 8-ми зданий в элитном районе Ускюдар, в азиатской части Стамбула, очень близко от Босфора (7 минут на машине). А также по соседству с Emaar Square Mall, лесом Гата, кафе и ресторанами, учебными заведениями, станцией метро. Отсюда легко выехать на автомобиле на ключевые автомагистрали.
На территории проекта будут открытый и крытый бассейны, спортивный комплекс площадью 2000 м2, библиотека, фруктовые сады, собственный паркинг, консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Но главная особенность — это собственный семейный парк, который включает детские площадки, панда-парк, детский бассейн, террасы для загара, пруды, зону барбекю, пляж, мини-баскетбол, и даже зону для кемпинга.
Сдача в эксплуатацию в мае 2024.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «Гражданство Турции за инвестиции» (дополнительные расходы).
Пример: квартира на втором этаже с одной спальней (1+1), 41 м2, с видом на лес стоит — $420 000.
________
Апартаменты в жилом комплексе бизнес-класса, Шишли
Готовый проект разработанный одним из самых известных архитекторов Турции, Эмре Аролатом, в деловом районе Стамбула – Шишли. Рядом с локацией Босфорский мост, станция метро, школы и университеты, торговые и медицинские центры, кафе и рестораны. В здании постоянно работает консьерж-сервис и охрана. В инфраструктуру проекта входит бассейн фитнес-центр, детская игровая площадка, магазины, большая терраса.
Ожидаемая доходность составит 6-7% годовых.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «Гражданство Турции за инвестиции» (дополнительные расходы).
Пример: квартира с одной спальней (1+1) стоит $650 000.
________
Апартаменты в готовом проекте в молодежном районе Стамбула, Бомонти
Частично меблированные апартаменты в квартале Бомонти, район Шишли, готовы к заселению. Рядом со зданием находятся модные кафе и рестораны, отель Hilton, элитные резиденции, арт-пространства, университеты и станция метро. На территории проекта есть крытый паркинг, смотровая площадка, магазины, бассейн, спа-центр, фитнес-центр и лаунж-зона.
Можно выкупить здесь недвижимость с готовыми арендаторами.
Планируемая доходность — 5% годовых.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «Гражданство Турции за инвестиции» (дополнительные расходы).
Пример: квартира на 33-м этаже с одной спальней (1+1) площадью 60 м2 стоит – $510 000.
Вы можете выбрать объект из предложений APEX и запустить процесс его оформления, включая открытие счетов, удаленно через APEX. В заявление можно включить инвестора, супругу(а) и детей до 18-ти лет. Получите полную калькуляцию расходов по получению паспорта Турции у экспертов APEX.
Лучший способ сократить путь к инвестиционному гражданству и избежать мошенничества – получить бесплатную консультацию у лицензированного агента, Apex Capital Partners, и начать через него оформление.
Получите консультацию по действующим программам инвестиционного гражданства, оформлению ВНЖ Черногории, получению гражданства Турции, ВНЖ Кипра, ПМЖ Кипра, Карибского гражданства у специалистов Apex Capital Partners. Напишите нам на почту pr@apexcap.org
