С 1 апреля 2023 года количество программ инвестиционного гражданства, доступных для граждан РФ и РБ сократилось еще на одну. Потому что Карибское государство Гренада закрыло списки кандидатов на заветный альтернативный паспорт 31 марта. На начало апреля заявки готовы принимать в Турции. А также в далеком государстве Вануату (Южная часть Тихого океана). Но эти страны не имеют в своем пакете преимуществ безвизовый въезд в зону Шенгена. Есть ли все-таки сейчас вариант для инвестора получить постоянный статус на Средиземноморье, чтобы жить в Европе и пользоваться ее банковской системой?Решением может стать программа ПМЖ Кипра Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit.
Для Европы она уникальна тем, что заявитель получает именно постоянный вид на жительство, который не нужно продлять. Ваш статус резидента Кипра будет обновляться автоматически. Но в то же время нужно быть собственником недвижимости на условленную сумму – ее нельзя продавать.
Итак, как оформить ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость?
Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра в 2023 году нужно купить недвижимость на острове на сумму от €300 000 + НДС. А также подтвердить определенный уровень годового дохода. Программа действует для супруга заявителя и его неженатых детей до 25 лет.
Отметим, что для получения Cyprus Permanent Residence Permit нет листа аккредитованных проектов недвижимости. Выбор очень широкий. Официальная статистика гласит, что в 2022 году всего на Кипре было продано 220 объектов в сегменте класса «люкс» дороже 1,5 млн евро.
Тем не менее, для участия в программе Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit можно подобрать проекты, стоимость недвижимости в которых будет близка к инвестиционному порогу. Однако такие объекты быстро раскупают. Тем более если они еще не достроены, но сдача объекта уже не за горами. То есть приближается «скачок» стоимости.
Рассмотрим несколько объектов недвижимости из подборки Apex Capital Partners. Все они подходят под условия программы «ПМЖ Кипра за инвестиции».
________
Премиальный проект на Кипре в самом сердце Пафоса
Представляем камерный премиальный проект, где можно выбрать апартаменты на 1, 2 или 3 спальни. Всего три жилых блока, 29 квартир, в окружении зелени. Проект находится в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Владельцам доступен общий частный бассейн. Локация в 2 км от пляжа, 13 км до поля для гольфа, 19 км до аэропорта.
Проект находится на завершающей стадии строительства и будет сдан в эксплуатацию весной 2023 года. Не упустите возможность приобрести апартаменты в проекте такого уровня по привлекательной цене.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «ПМЖ Кипра за инвестиции» (дополнительные расходы).
Например, квартира на 2 спальни, 2 ванные, с общей крытой площадью в 139 м2, включая крытую веранду 29 м2. Стоимость — €388 000 + НДС (VAT).
________
Апартаменты, таунхаусы и виллы премиум класса, которые будут построены на территории большого гольф-проекта
Объекты будут сданы в ноябре 2024 года. Западный район Лимасола. всего в 10 минутах езды от Лимасол Марины и исторического центра города. А также от казино-курорта City of Dreams Mediterranean.
Первая очередь апартаментов в проекте распродана, сейчас можно выкупить лоты из второй очереди. Квартиры сдаются с полной отделкой высокого качества, встроенными гардеробными и кухонными шкафами, а также электротехникой. Прекрасные виды на гольф и на сады. Для жильцов будет доступен общий 30-метровый бассейн, зона для отдыха и пикника.
Пример апартаментов на 2 спальни. Внутренняя крытая площадь – 88 м2, крытые террасы – 24 м2. Общая крытая площадь – 136 м2. Сад – 38 м2. Стоимость – €550 000 (+НДС 19%).
У каждого таунхауса есть частный бассейн, участок и одна общая стена с соседями. Все спальни со своей ванной комнатой, есть гостевой санузел, высокие потолки (3 метра), большие панорамные окна, два парковочных места к каждой единице. Таунхаусы сдаются застройщиком с полной отделкой, встроенной электротехникой и кухней.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «ПМЖ Кипра за инвестиции» (дополнительные расходы).
Пример таунхауса на 2 спальни. Общая крытая площадь – 141 м2, крытые террасы – 26 м2, участок – 343 м2. Стоимость – €745 000 (+НДС 19%).
________
Новый премиальный проект на Кипре, в престижном пригороде города Пафос
Проект расположен на холмах района Конья, хорошо известного, как у киприотов, так и у экспатов. В плане застройщика 34 виллы и 26 таунхаусов.
Виллы будут четырех типовых планировок, при этом все на 3 спальни, 2 этажа. У каждой виллы будет крытая парковка, средиземноморский садик у дома, частный бассейн. У некоторых вилл очень высокие потолки и дополнительные опции по интерьеру. Например, гардеробная вместо встроенного шкафа.
Например, вилла на 3 спальни, 2 ванных, с крытой площадью 137 м2, крытым балконом – 14 м2, открытым балконом 35 м2. Участок площадью 320 м2 с бассейном. Стоимость – €655 000 + НДС + титул.
Таунхаусы все одинаковой планировки с двумя спальнями, садиком, крытой верандой на каждом этаже и крытом паркинге. Место для бассейна не предусмотрено, общего (коммунального) бассейна в проекте не будет.
Проект соответствует всем критериям, применяемых к покупке недвижимости под программу «ПМЖ Кипра за инвестиции» (дополнительные расходы).
Например, таунхаус на 2 спальни, 2 ванных с крытой площадью 102 м2, балконами 10 м2 и 16 м2. Общая крытая площадь – 112 м2. Стоимость – €385 000 + НДС + титул.
Уточним, что компания Apex Capital Partners уже давно работает на Кипре, помогая инвесторам разобраться в местном рынке недвижимости. Мы поможем выбрать объект в хорошем проекте у надежного застройщика, и подать заявку на инвестиционный ПМЖ.
Более того, у APEX есть успешный опыт получения положительных решений по оформлению ПМЖ Кипра даже в текущей геополитической ситуации.
Время оформления, включая регистрацию договора о покупке недвижимости, составляет сейчас около 8-ми месяцев. Безусловно, есть много нюансов относительно банковских трансферов и проверок кандидатов. Именно поэтому рекомендуем для начала получить бесплатную консультацию у APEX онлайн или оффлайн.
Лучший способ сократить путь к инвестиционному гражданству и избежать мошенничества – получить бесплатную консультацию у лицензированного агента, Apex Capital Partners, и начать через него оформление.
Получите консультацию по действующим программам инвестиционного гражданства, оформлению ВНЖ Черногории, получению гражданства Турции, гражданства Вануату, ПМЖ Кипра, Карибского гражданства у специалистов Apex Capital Partners. Напишите нам на почту pr@apexcap.org
