Наконец, к радости многих инвесторов, под программу «Гражданство Черногории за капиталовложение» в конце июня 2020 года одобрен еще один проект на побережье. Это Boka Place – новый жилой квартал на территории марины Porto Montenegro. В портфолио проекта входит 144 апартамента, из которых можно выбрать один или несколько объектов на сумму от €450 000. Именно такая сумма по правилам программы «Гражданство Черногории за инвестиции» должна быть вложена в авторизованный проект, расположенный на юге страны.
Обратите внимание на то, что проект должен быть в списке одобренных властями под программу. То есть неавторизованный проект на побережье, вне зависимости от стоимости, не дает возможности подать заявку в программу гражданства.
Итак, вместе с приобретением одобренной недвижимости, вне зависимости от локации проекта (юг или север), нужно сделать невозвратный взнос в размере €100 000. А также оплатить государственные пошлины и услуги юридического сопровождения оформления гражданства. Оформлением гражданства Черногории, которое занимает до 6-ти месяцев, может заниматься только лицензированный агент. Таким агентом является компания Apex Capital Partners.
Отметим, что проект Boka Place – это не просто жилые дома, а полноценное пространство для жизни с собственной инфраструктурой. Рестораны, бары, объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. Здесь есть всё, что ожидает видеть искушенная публика с высокими требованиями к комфорту. Включая центральную площадь квартала с пышной зеленью и элементами водного дизайна, например, каскадными бассейнами. Разработчики проекта взяли за основу урбанистический стиль и сделали акцент на спорт и велнес в качестве ключевого в инфраструктуре. Например, ванные оборудованы спа-душевыми, предусмотрена специальная зона для занятий йогой или медитации и многое другое.
Итак, инвестор, желающий получить гражданство Черногории, выбирает среди 144 апартаментов с обслуживанием. Эти объекты входят в состав отеля SIRO с возможностью посещения фитнес- и велнес-центра отеля. Кстати, в план отеля входит гастрономическая лаборатория, джус-бар, панорамный бар на крыше здания дополняют удивительную атмосферу этого волшебного места. В Boka Place вы найдете любимые бренды и магазины спортивной и модной одежды, обуви и аксессуаров, а также магазины органических продуктов и даже шоурумы автосалонов.
9 преимуществ для инвестора при выборе Boka Place для оформления Гражданства Черногории
- Проект авторизован под программу «Гражданство Черногории за инвестиции».
- Инвестор получает 50% от прибыли арендного пула.
- Апартаменты строятся на территории уже существующего большого проекта, марины Porto Montenegro. Восхитительные виды на марину Porto Montenegro, Которский залив и горы.
- Владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO.
- Можно выбрать разные планировки: имеются студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и двухуровневые квартиры с 2 и 3 спальнями.
- Все апартаменты имеют открытую планировку и высокие французские окна.
- Проект располагается неподалеку от элегантного пятизвездочного отеля Regent и международной школы Knightsbridge School International.
- Все пять зданий имеют прямой выход к подземному гаражу и парковке.
- Можно проживать постоянно или же продать сразу после окончания строительства проекта.
Обратите внимание, что расходы на управление недвижимостью составляют 15%.
Стоимость объектов в проекте Boka Place
Студии — от €190 000, апартаменты с 1 спальней — от €265 000, апартаменты с 2 спальнями — от €347 000; пентхаусы — цены предоставляются по запросу. Обратите внимание, что на продажу сейчас выставлено ограниченное количество объектов. На данный момент, это апартаменты в здании номер два (block 2).
Для участия в программе «Гражданство Черногории за инвестиции» нужно приобрести в этом проекте недвижимость на сумму не менее €450 000. Это может быть один или несколько объектов.
Приведем конкретный пример планировки объекта, который уже сейчас можно приобрести в Boka Place.
Апартаменты с внутренней площадью 88 м² стоимостью €585 000.
Гражданство Черногории за покупку доли в отеле. Какие преимущества?
- Второе гражданство дает право выехать из РФ даже в период пандемии.
- Жить у моря в стране с небольшой популяцией в Corona Free зоне.
- Можно оформить для одного (основной заявитель) или семьи (супруга, дети), на общую сумму пошлин влияет количество человек в заявлении. Финансово зависимые от инвестора дети могут получить гражданство вместе с родителями.
- Путешествия без визы по зоне Шенгена (90 дней каждые 180 дней). В целом гражданство Черногории дает безвизовый въезд в 120 стран мира, включая Европу и РФ.
- Гражданство Черногории дает возможность стать гражданином ЕС в 2025.
- Возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2 (сразу на 5 лет, потом можно продлять каждые 2 года).
- Гражданство Черногории дает возможность упрощенного получения визы в Великобританию.
- Действующий договор об избежание двойного налогообложения с РФ. Низкий корпоративный налог. Ставка составляет 9% от налоговой базы. Также, преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.
Черногория готовится стать полноправным членом ЕС
В Брюсселе на последней неделе июня 2020 года состоялась Межправительственная конференция ЕС-Черногория. Была официально открыта последняя переговорная этапа вступления Черногории в ЕС. На заседании присутствовал Боян Шаркич, глава представительства Черногории при ЕС, и Ирена Андраши, постоянный представитель Хорватии при ЕС, а также Кристиан Даниельсон, генеральный директор ЕС по политике соседства и переговорам о расширении будет присутствовать от имени ЕС.
По случаю восьмой годовщины переговоров в ЕС главный переговорщик, Александр Дрлевич, заявил: «Черногория достигла больших результатов в сотрудничестве с ЕС и что сейчас важно показать, что наши институты и наша законодательная база абсолютно функциональны. После официального открытия последней главы брюссельская администрация показала, что политика расширения остается актуальной и активно проводится, несмотря на борьбу с пандемией коронавируса».
Список безвизовых стран для граждан Черногории в 2020 году
Паспорт из Черногории, Адриатической страны с населением 620 000 человек, которая вступила в НАТО и стремится к вступлению в Европейский союз, позволяет ее гражданам безвизовые поездки в 117 стран (включая Шенгенскую зону и другие государства-члены ЕС, Россию и Турцию).
1. Безвизовый доступ в Азию: Бангладеш*; Камбоджа*; Гонконг; Кыргызстан*; Лаос*; Макао; Мальдивы*; Непал*; Сингапур; Южная Корея; Шри-Ланка**; Восточный Тимор*; Узбекистан.
2. Безвизовый доступ в Россию.
3. Безвизовый доступ в Европу: Албания, Андорра, Австрия, Беларусь, Бельгия, Босния и Герцеговина, Болгария, Хорватия, Кипр, Чешская Республика, Дания, Эстония, Фарерские острова, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Гренландия, Венгрия, Исландия, Италия, Косово, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Молдова, Монако, Нидерланды, Северная Македония, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сан-Марино, Сербия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария, Украина, Ватикан.
4. Безвизовый доступ в Африку: Кабо-Верде*, Коморские острова*; Египет*; Свазиленд (Эсватини); Гамбия; Гвинея-Бисау*; Кения*; Мадагаскар*; Малави*; Мавритания*; Маврикий*; Майотта; Мозамбик*; Реюньон; Руанда*; Сенегал*; Сейшелы*; Сомали*; Танзании*; Того*; Тунис; Уганда*; Замбия.
5. Безвизовый доступ в Океанию: Острова Кука; Французская Полинезия; Микронезия; Новая Каледония; Ниуэ; Острова Палау*; Самоа*; Тувалу.
6. Безвизовый доступ на Карибы: Аруба; Бонэйр; Синт-Эста́тиус и Са́ба; Куба; Кюрасао; Доминика; Французская Вест-Индия; Гаити; Ямайка*; Сент-Люсия; Сен-Мартен; Сент-Винсент и Гренадины; Тринидад и Тобаго.
7. Безвизовый доступ в Латинскую Америку: Аргентина; Боливия *; Бразилия; Чили; Колумбия; Коста-Рика; Эквадор; Французская Гвиана; Никарагуа *; Панама; Перу; Уругвай.
8. Безвизовый доступ на Средний Восток: Армения; Грузия; Иран*; Израиль; Иордания*; Ливан*; Палестина; Катар*; Саудовская Аравия*; Турция и Объединенные Арабские Эмираты.
* Виза по прибытию ** eTA (электронное оформление визы на основании паспорта)
Закон о программе «Гражданство Черногории за инвестиции» был принят властями в ноябре 2018 года. Прием заявок открыт с октября 2019 года. Установлен лимит в 2000 заявлений на гражданство, принятых от инвесторов из стран вне ЕС за период 3 года.
Пошлины для оформления гражданства Черногории за инвестиции
Для оформления участия в программе «Гражданство Черногории» нужно пройти процедуру due diligence. Для индивидуального заявления — €7 000, для семьи из не более чем 4-х человек — €10 000, а для каждого дополнительного члена семьи свыше четырех — по €1 500. Помимо этого, нужно оплатить услуги агента по юридическому оформлению (Apex Capital Partners), нотариальные расходы и государственные пошлины в размере €15 000 на основного заявителя, плюс по €10 000 на каждого зависимого члена семьи в количестве не более 4-х человек всего в заявлении. А за каждого члена семьи, свыше 4-х, нужно будет доплатить пошлину в размере €50 000.
Вы можете получить бесплатную консультацию по этой программе у специалистов московского офиса Apex Capital Partners, удобным для вас способом. ssilina@apexcap.org, Skype: apexcap, +7.495.221.41.70
Все заявления, которые уже были поданы в APEX до карантина, находятся в работе. Вы можете узнать статус по ним, связавшись с нами. Итак, если вы решили сейчас начать процесс оформления, мы организуем подготовку необходимых документов дистанционно.
