Вид на жительство, ВНЖ в Европе все еще можно получить за инвестиции. Причем вложиться для этого можно не только в жилую недвижимость, но и, например, поддержать местные образовательные учреждения и культурные проекты. В связи с большим количеством запросов, поступающих в Apex Capital Partners, эксперты компании подготовили подробный обзор деталей и стоимости получения «Золотой визы» Греции, «Золотой визы» Португалии, а также о португальской программе HQA Residence, о ПМЖ Кипра, и венгерской визе «Other Purposes».
ВНЖ в Европе. «Золотая виза» Греции за инвестиции в недвижимость
«Классическая» программа, которая позволяет получить ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. С января по май 2023 года было подано 3900 заявок в эту программу, что почти в три раза превышает показатели за аналогичный период 2022 года. Правительство Греции «держится» за поток иностранных инвестиций, так необходимых для восстановления экономики. Тем не менее, с 1 августа 2023 вступят в силу некоторые ограничения. Итак, в любой локации Греции можно было выбрать объекты на общую сумму не менее €250 000 только до 31 июля 2023 года. После для большинства локаций минимальная сумма вырастет до €500 000. Например, на Крите достаточно будет приобрести недвижимость на сумму от €250 000 для заявки в программу Golden Visa Program. А на Санторини уже от €500 000. Некоторые районы Афин также попадут под ограничения, но в восточной части города, требование к инвестиции на ВНЖ сохранится минимальное.
Важно отметить, что ВНЖ Греции по данной программе выдается сразу на 5 лет. Требований к проживанию нет. А по истечении срока действия, при сохранении недвижимости в собственности, можно подать на продление ВНЖ.
Потенциальные заявители на ВНЖ Греции
Для тех, у кого есть альтернативное гражданство (ВНЖ не решит вопрос), помимо гражданства РФ или РБ. Либо для тех, у кого нет гражданства РФ или РБ. Если ВНЖ Греции является долгосрочной целью обладателя паспорта РФ или РБ, можно через APEX сначала подать, например, на гражданство Вануату (самая быстрая паспортная программа), а после оформить заявку на ВНЖ Греции за покупку недвижимости.
Новый проект в Греции на Афинской Ривьере по созданию марины для лодок и строительству жилой недвижимости и инфраструктуры. Cтоимость от €275 000.
ВНЖ в Европе. ВНЖ Венгрии на основании «Other Purposes»
На текущий момент в Венгрии нет официальной программы, которая позволяет зарубежным инвесторам получать ВНЖ на основании покупки местной недвижимости. Тем не менее, наличие недвижимости может являться основанием для того, чтобы получить ВНЖ. Данная ситуация подпадает под общее определение «Other Purposes». Итак, недвижимость может уже быть в собственности заявителя, или же может быть приобретена специально для подачи на ВНЖ и последующего проживания в Венгрии. В первую очередь, жилая площадь квартиры должна соответствовать количеству членов семьи в заявке. Данная программа действует для супруга заявителя и его детей возраста до 18 лет.
Сначала оформляется сделка, получается свидетельство о собственности, а потом уже юристы готовят документы на ВНЖ. Возможно также арендовать жилье, а не покупать его. В этом случае договор аренды должен быть минимум на 3 года. Так как это именно тот срок, на который можно подать заявку на первом этапе.
Обладатель ВНЖ Венгрии – это не вклейка в паспорт, а именно карточка – может передвигаться по странам Шенгена без визы, а также стать полноценным клиентом банковской системы ЕС.
Обратите внимание, что для продления ВНЖ или перехода в ПМЖ нужно будет находиться в зоне Шенгена определенное правилами количество дней. Все заявки рассматриваются в частном порядке и решение о сроке выдаваемого ВНЖ будет приниматься ответственным чиновником отдела иммиграции на основании всей информации о заявителе в целом.
Потенциальные заявители на ВНЖ Венгрии
. Для тех, кто хочет временно или постоянно проживать в ЕС и иметь доступ к европейской банковской системе. Ограничений на прием заявок нет, но нужно будет показать наличие средств и дохода вне Венгрии в стране, из которой может быть осуществлен трансфер средств в Венгрию.
Примеры квартир в центре Будапешта, Венгрия, из каталога Apex Capital Partners.
ВНЖ в Европе. «Золотая виза» Португалии и программа HQA RESIDENCE
В июне 2023 года Парламент Португалии одобрил правительственный законопроект “Mais Habitação” («Больше жилья»). Таким образом, инвестиционная программа «Золотая виза Португалии» прекращает своё существование в известном до сих пор виде. Из условий получения инвестиционного ВНЖ исключаются две самых популярных опции: приобретение любой недвижимости и внесение средств на депозит в португальском банке.
Согласно новым условиям для получения ВНЖ Португалии можно будет инвестировать в бизнес с созданием или сохранением рабочих мест, финансировать научные исследования или проекты по сохранению культурного наследия, а также переводить капитал в венчурные или инвестиционные фонды. Для малонаселённых или экономически слаборазвитых регионов сохранится скидка в размере 20% от суммы инвестиций. При этом сумма инвестиции обозначена в €250 000 – 500 000 в зависимости от опции. Данный законопроект направлен президенту Португалии, который проведёт оценку на предмет соответствия Конституции. В случае положительного решения он вступит в силу уже в августе 2023 года.
Итак, это были изменения в правилах получения «Золотой визы», где требования к проживанию всего 7 дней в год. Обратите внимание на другой тип визы, если хотите проводить время в Португалии.
Например, ВНЖ Португалии можно получить по программе HQA RESIDENCE
Основание для подачи заявки в программу – участие в бизнес-инкубаторе или поддержка университетов Португалии. Общие расходы на оформление «под ключ» €170 000. Статус ВНЖ по программе можно сохранять в течение 5 лет при соблюдении условий. Весь процессинг от старта до выдачи ВНЖ 3-6 месяцев.
Потенциальные заявители на HQA RESIDENCE
Подать заявку могут в том числе обладатели паспортов РФ и РБ без дополнительных статусов, если хотят связать жизнь с Португалией.
Потенциальные заявители на «Золотую визу» Португалии
Инвесторы, не имеющие гражданства РФ или РБ. Или же инвесторы с паспортом РФ или РБ, которые уже имеют ВНЖ в Европе, а также уже имеют действующий счет в одном из Португальских банков.
ВНЖ в Европе. ПМЖ Кипра, постоянный вид на жительство за покупку недвижимости
Так как Кипр находится в составе ЕС, но не входит в страны Шенгенского соглашения, то данный статус прежде всего даст право проживания на Кипре. Для Европы программа Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit уникальна тем, что заявитель получает именно постоянный вид на жительство, который не нужно продлять. Ваш статус резидента Кипра будет обновляться автоматически. Но в то же время нужно быть собственником недвижимости на условленную сумму – ее нельзя продавать.
Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра в 2023 году нужно купить недвижимость на острове на сумму от €300 000 + НДС. А также подтвердить определенный уровень годового дохода. Программа действует для супруга заявителя и его неженатых детей до 25 лет.
Потенциальные заявители на ПМЖ Кипра
Для тех, кто заинтересован связать свою жизнь с Кипром, получить «пропуск» в европейскую банковскую систему. Ограничений нет – граждане РФ и РБ могут подать заявку.
Закрытый экологичный жилой комплекс в центре Лимасола (апартаменты на одну спальню – от €280 000 + НДС, на две спальни – €399 000 + НДС).
Всего несколько квартир осталось в наличии в элитной новой высотке в Лимасоле (например, полностью меблированные апартаменты на одну спальню общей площадью 78 м2 с крытой террасой 19 м2, стоимостью €958 000 + НДС).
Лучший способ сократить путь к инвестиционному гражданству и избежать мошенничества – получить бесплатную консультацию у лицензированного агента, Apex Capital Partners, и начать через него оформление.
Получите консультацию по действующим программам инвестиционного гражданства, оформлению ВНЖ Черногории, получению гражданства Турции, гражданства Вануату, ПМЖ Кипра, Карибского гражданства у специалистов Apex Capital Partners. Напишите нам на почту pr@apexcap.org
