Недвижимость в Черногории – неочевидный, но перспективный выбор для инвестора, который хочет приобрести жилье на Средиземноморье. Отметим, что расходы на коммунальные услуги и налоги существенно ниже, чем во многих странах Европы. При этом Черногория находится в активной стадии реформ своей инфраструктуры, в том числе и транспортной системы. В частности, 2023 году была запущена первая часть автомобильной магистрали Бар-Болжаре на участке Смоковац-Матешево, которая существенно сократила время поездки от побережья Черногории к горнолыжному курорту Колашин. А в конце 2024 года стало известно. Что Черногория получила транш от ЕС в размере 600 млн евро на строительство второго участка автомагистрали Матешево-Андриевица, которая должна быть завершена до 2027 года. Таким образом, путешествия на машине из других стран Европы в Черногорию станут проще, быстрее, удобнее. И все это на фоне повышенного интереса европейских туристов, да и самих черногорцев к отдыху в этой богатой красивыми пейзажами стране.
Премиальная недвижимость в Черногории нарасхват у русскоговорящих инвесторов. Стало известно, что российский инвестор предлагал сербскому певцу Горану Бреговичу целых 3,5 миллиона евро за виллу в Перасте, но музыкант отказался ее продавать. Мы напоминаем, что у наших клиентов есть возможность оформить ВНЖ Черногории за покупку недвижимости.
Как выбрать и купить недвижимость в Черногории
Отметим, что иностранец может купить недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений на владение и управление собственностью. А расходы на коммунальные услуги и налоги существенно ниже, чем во многих странах Европы. При этом почти вся недвижимость премиального уровня на рынке Черногории расположена с видом на воду и в непосредственной близости от моря.
Благодаря APEX, вы сможете получить в Черногории полную русскоязычную поддержку при осмотре этой и других вариантов премиальной недвижимости для покупки.
Недвижимость в Черногории. Примеры объектов
Золотая виза Греции
Квартира в Тивате
Квартира на верхнем, четвертом, этаже нового здания с видом на море в пригороде Тивата, район Кава. До центра Тивата всего 5 мин на машине или 20 мин пешком. Это хорошая возможность приобрести недвижимость, готовую для проживания или сдачи в аренду.
Квартира в Тивате, Квартира в Черногории купить, ВНЖ Черногории, Квартира в Луштице, вилла в Которском заливе, Недвижимость в Черногории
Общая площадь апартаментов – 62 м2. В планировку входит гостиная, совмещенная с кухней, две спальни, ванная комната и терраса с видом на море. Отделка полностью завершена, в стоимость включена вся мебель и бытовая техника, а также машиноместо на подземном паркинге. В каждой комнате установлена кондиционеры. В здании есть лифт и собственная управляющая компания.
Стоимость — €240 000.
Квартира в строящемся ЖК в центре Тивата
Квартира в Тивате, Квартира в Черногории купить, ВНЖ Черногории, Квартира в Луштице, вилла в Которском заливе, Недвижимость в Черногории
Новый жилой комплекс расположен в непосредственной близости от проекта Porto Montenegro. План застройки включает три жилых блока и бассейн на крыше. Каждое здание включает роскошные квартиры и просторные пентхаусы, бассейн инфинити на крыше, индивидуальные кладовые, подземный гараж. Базовый пакет отделки включает элегантный дизайн интерьера, с возможностью выбора между двумя стилями — итальянским и скандинавским.
В проекте после сдачи будет работать собственная управляющая компания, которая организует круглосуточную охрану и частного консьержа. При желании, можно подписать с застройщиком договор о сдаче квартиры в аренду на 3 года и получить гарантированный доход 6% годовых на вложенные средства.
Площадь апартаментов от 42 м2 до 321 м2.
Стоимость – от €490 000.
Квартира в Луштице
Квартира в Тивате, Квартира в Черногории купить, ВНЖ Черногории, Квартира в Луштице, вилла в Которском заливе, Недвижимость в Черногории
Возможность приобрести на выгодных условиях квартиру в комплексе с собственным пляжем на территории знаменитого проекта Lustica Bay -находится на одноименном полуострове залива Луштица. Это современный город-курорт с развитой инфраструктурой, расположенный на Адриатическом море. Проект спланирован как город-клуб, который объединит людей со всего мира, увлеченных гольфом, яхтингом, водными видами спорта или просто желающих красивого, элегантного отдыха в окружении нетронутой природы и чистейшего моря. Здесь есть международная школа, медицинские центры, центр талассотерапии, конференц-центр и другие объекты инфраструктуры, предлагающие комфортный отдых в течении всего года.
Доступны для покупки апартаменты площадью 119 м2 на первом этаже состоят из просторной гостиной с выходом на террасу, кухни и столовой зоны, 3-х спален и 3-х ванных комнат. Квартира по окончании строительства сдается в чистовой отделке: встроенная кухня с бытовой техникой, сантехника, теплые полы в ванных комнатах.
Стоимость — €1 031 000, при этом можно оплатить сумму в рассрочку (первый взнос 25% и далее выплаты в течение 4-х лет).
Современная вилла в Которском заливе
Квартира в Тивате, Квартира в Черногории купить, ВНЖ Черногории, Квартира в Луштице, вилла в Которском заливе, Недвижимость в Черногории
Представляем новый проект из 6-ти вилл в шаговой доступности от исторического центра Котора (Старый Город), до моря 300 метров Панорамные виды на Адриатическое море и горы. Виллы сдаются в эксплуатацию в 2026 году «под ключ» с современным ремонтом, включая полы с подогревом, итальянские кухни с премиальной бытовой техникой, бассейны infinity и патио, гаражи/крытые паркинги. Планировка вилл на выбор: 4-5 спален, 3-4 ванные, жилая площадь – от 279 м2 до 373 м2, площадь участка – 457-803 м2
Стоимость – от €1 150 000. Застройщик предлагает гибкий график оплаты с беспроцентной рассрочкой сроком до 4 лет при первоначальном взносе всего 20%. У проекта высокий потенциал арендной доходности, так как он располагается на берегу самого видового залива всей Адриатики.
Перспективы интеграции в ЕС и финансовые потоки
В конце 2024 года Марта Кос, Еврокомиссар по расширению ЕС, официально заявила, что в предстоящие пять лет в Евросоюз могут быть приняты одна или две страны: Черногория и Албания. Фактически это означает, что Черногория получила одобрение своих реформ во всех сферах, необходимых для интеграции в Евросоюз.
А также отметим, что Черногория и Албания стали первыми странами на Западных Балканах, присоединившимися к Единой зоне платежей в евро (SEPA), инициативе Европейского союза по упрощению и стандартизации платежных операций. SEPA позволяет осуществлять более быстрые, дешевые и безопасные переводы в евро между странами-членами.
ВНЖ Черногории (открытие компании или покупка недвижимости)
Для тех, кто, помимо покупки квартиры, хотел бы получить постоянный статус в стране, предлагаем оформить вид на жительство Черногории через APEX. Таким образом, вы сможете стать полноценным участником местной банковской системы, а также получить водительские права и карточку ID (оформление через APEX).
Квартира в Тивате, Квартира в Черногории купить, ВНЖ Черногории, Квартира в Луштице, вилла в Которском заливе, Недвижимость в Черногории
