Курорт Montis Mountain Resort стал широко известен, благодаря программе местной инвестиционного гражданства, как самый большой строящийся отель на севере Черногории. Сейчас уже невозможно подать заявку на гражданство на основании участия в таком проекте, но все еще можно получить выгоду от инвестиции. Застройщик, Golden Group, предлагает специальные условия для входа в проект на текущей стадии строительства.
Прогресс строительства Montis Mountain Resort, февраль 2025 год
Инвестиции в Черногорию. Особенности и преимущества
➢ Черногория — первая страна в очереди на вступление в ЕС к 2028 году
➢ Проведены реформы в соответствии с правовой базой ЕС для инвестиций
➢ Один из самых конкурентоспособных корпоративных налоговых режимов в Европе — от 9% до 15%
Колашин – новый горнолыжный курорт Европы
Колашин — самый оживленный город в северной, горной части Черногории. Здесь расположены два горнолыжных курорта с 45 километрами трасс в почти альпийских пейзажах, увенчанных горой Бьеласица. Уникальное сочетание теплого и мягкого средиземноморского климата Адриатического побережья и более холодного горного климата превращает Колашин в место, где можно принимать туристов фактически круглый год. Уже существует существенный спрос со стороны состоятельной публики, проживающей в стране постоянно, а также и среди других европейцев – граждан Италии, Великобритании, Германии.
Благодаря усилиям государственных властей и местной администрации, а также их стратегическому подходу к экономическому развитию, Колашин стал центром инвестиционного бума на севере страны. В ближайшем будущем в инфраструктуру запланированы инвестиции на сумму более €695 млн.
В Колашине уже открыты либо достраиваются такие высококлассные отели как Swissotel, Crown Plaza, Pullman, Four Points by Sheraton, Westin и Radisson Blue. Уже открыта автомагистраль, ведущая от Колашина на юг страны, в Подгорицу. Теперь время в пути составляет всего 30 минут. Эта трасса потребовала инвестиций в размере в €850 млн, и была сдана в соответствии со всеми стандартами.
Текущие инфраструктурные инвестиции в Колашине
Государство Черногория планирует реализовать множество инфраструктурных инвестиционных проектов в Колашине в 2025-2026 годах, несколько из которых будут расположены в непосредственной близости от 5-звездочного отеля Montis Mountain Resort by Splendid.
- Канатная дорога из городской зоны Колашина (поселок Бреза) до горнолыжного курорта Колашин 1450 – инвестиции €60 млн.
- Продолжение строительства автомагистрали «Бар-Болжаре», участок «Матешево – Андриевица» – инвестиции €588 млн.
- Строительство систем искусственного оснежения и водоснабжения для горнолыжных курортов 1450 и 1600 – инвестиции €28 млн.
- Многофункциональная спортивная зона для профессионалов и любителей – инвестиции €3 млн.
- Строительство очистных сооружений и канализационной сети – инвестиции €12,5 млн.
- Продолжение променада на правом берегу реки Тара длиной 2,5 км.
- Строительство бульвара, соединяющего центр Колашина с районом Бреза – инвестиции €3,8 млн.
Инвестиции в отель Montis Mountain Resort by Splendid, 5*
Ключевые факты о проекте:
➢ 5-звездочный отель Montis by Splendid откроется под управлением Hotel Splendid Conference & Spa Resort. Отель будет работать круглый год.
➢ Расстояние от центра города Колашин до отеля составляет 1,3 км. Местоположение имеет отличное транспортное сообщение с тремя аэропортами: Подгорица (69 км), Тиват (146 км) и Дубровник (228 км).
➢ Общая площадь земельного участка составляет 20 000 м². Общая площадь застройки (GBA) составляет 34 500 м².
➢ В плане застройки 236 великолепных люксовых номера, спортивные и рекреационные зоны, ресторан с круглосуточным обслуживанием, конференц-залы вместимостью 450 человек, авторский ресторан, оздоровительный центр и спа, панорамная терраса на крыше, крытый и открытый бассейн, детский и подростковый клуб, помещение для хранения лыж и подземная парковку.
Интерьер Montis Mountain Resort, февраль 2025 год
Как инвестировать в отель Montis Mountain Resort by Splendid, 5*
Инвестиционные единицы (60 номеров) являются частью гостиничного комплекса, представляя собой единое целое в бизнесе, управлении и обслуживании. Они, наряду со всеми другими 236 номерами, продвигаются как единый туристический продукт исключительно через оператора отеля, с которым застройщик (MLHR) заключил Генеральное соглашение об управлении (GMA).
Инвесторы, приобретающие 60 номеров, подписывают: Договор купли-продажи (SPA), Договор управления и обслуживания (MMA), и Договор аренды (RA). Чистая прибыль от всех операций отеля будет распределяться ежегодно. Общий объем чистой прибыли будет распределен пропорционально количеству принадлежащих инвесторам номеров.
Инвестиционные пакеты включают следующие преимущества:
➢ Ожидаемый срок окупаемости – 12 лет;
➢ Полное право собственности на инвестиционные единицы;
➢ Прогнозируемый рост цен на недвижимость в Колашине и Черногории;
➢ Отсутствие предоплаты за обслуживание и управление;
➢ Страхование инвестиционных единиц включено;
➢ Предоставляются услуги по созданию компании;
➢ Открытие банковского счета компании включено;
➢ Предоставление вида на жительство для директора компании.
Технико-экономическое обоснование – 60 номеров, прогноз дохода на 10 лет
Прогноз дохода для 60 номеров включает прибыль от аренды номеров, а также долю дохода, полученного от дополнительных услуг, включая рестораны, спа и велнес-услуги, спортивные объекты и другие общие удобства.
Структура инвестиции в отель Montis Mountain Resort by Splendid, 5*
- Потенциальный инвестор или его аффилированное лицо должно создать общество с ограниченной ответственностью в Черногории (MNE LLC). И далее предоставляет акционерное финансирование в виде займа MNE LLC.
- MNE LLC и застройщик (MLHR) подписывают договор купли-продажи (SPA). После завершения сделки MNE LLC зарегистрирует право собственности на номера в кадастре Управления недвижимости правительства Черногории.
- Финансовые выгоды, такие как возврат денежных средств через погашение основного долга по займу, налоговые последствия и другие финансовые эффекты, будут подробно рассмотрены после определения юрисдикции инвестора или его аффилированного лица.
Чтобы узнать больше об этой возможности инвестировать в проект в Черногории, свяжетесь с экспертами Apex Capital Partners – pr@apexcap.org
