В отличие от своих соседей по ЕС, Италия никогда не предлагала ВНЖ зарубежным инвесторам, которые приобретали недвижимость в этой солнечной стране. Неважно, насколько высок ценник за квартиру, дом или виллу, такой актив не сможет стать основанием для получения ВНЖ Италии. Более того, покупка недвижимости для проживания не является обязательным пунктом для местных программ выдачи вида на жительство. Рассмотрим подробнее процесс получения визы Residenza Elettiva.
Переезд в Италию для финансово независимых
Для кого эта программа? Для тех, кто влюблен в Италию и планирует проживать там большую часть года. Потому что для продления и сохранения статуса ВНЖ потребуется действительно находиться в Италии. Ее еще называют «ВНЖ по выбранному месту жительства» причем работать в Италии или вести бизнес, по такому документу невозможно. Наоборот, нужно показать достаточный уровень дохода извне для благополучного проживания в Италии. Оформить заявку можно сразу на всю семью, допустим, основной заявитель, супруга и несовершеннолетний ребенок.
Итак, потребуется показать пассивный (!) годовой доход не менее €35 ООО евро в год на одного + 20% на супругу, и по 5% на каждого из детей. Под такое определение подходят такие виды дохода как дивиденды по ценным бумагам, прибыль от сдачи в аренду недвижимости, гонорары по авторским правам и проч. Обратите внимание, что финансовые требования к участникам программы могут измениться, потому лучше уточнить детали у APEX в конкретный момент.
Сначала Residenza Elettiva выдается сроком на 1 год, потом два раза можно продлить на 2 года. А далее уже подаваться на ПМЖ.
А также нужно будет, собственно, подтвердить место жительства в Италии. То есть приложить либо договор аренды жилья, либо договор купли-продажи. Здесь вы решаете сами, стоит ли именно приобретать недвижимость или достаточно арендовать.
Главное помнить, что покупка недвижимости в Италии сама по себе не дает никаких привилегий, никакого права на ВНЖ, будь она по стоимости хоть €500 000, хоть €1 млн.
Обратите внимание, что программа Residenza Elettiva доступна и для россиян, в отличие от «Золотой визы» Италии (но и там нет такой опции как недвижимость, и никогда на было).
Как получить ВНЖ Италии по программе «Золотая виза»?
Инвесторам предлагается выбрать один из четырех вариантов для капиталовложения:
- €250 000 в инновационный стартап
- €500 000 евро в итальянские акции
- Благотворительный взнос в размере €1 млн на проекты, представляющие общественный интерес в Италии
- €2 млн в государственные облигации Италии
В первую очередь, такой ВНЖ как «Золотая виза» отличается от Residenza Elettiva отсутствием требований к проживанию в Италии. То есть инвестор сможет пользоваться всеми привилегиями европейского ВНЖ, включая безвизовые путешествия по странам зону «Шенгена». Но при этом не обязан становиться налоговым резидентом Италии. Хотя и на этот счет у властей было специальное предложение.
Состоятельные люди, решившие переехать в Италию, могут подать заявку на фиксированный налог на доход, полученный за рубежом, чтобы сэкономить деньги. Положение, введенное в 2017 году, освобождает новых резидентов от уплаты иностранных доходов, подарков и наследства в обмен на единовременную выплату в размере €100 000 в год на 15 лет. Сейчас власти страны хотят увеличить ставку налога вдвое – до €200 тыс.
«Золотая виза» позволяет работать или развивать дальнейшие бизнес-возможности в Италии. В заявку вместе с инвестором могут быть включены супруг/супруга и несовершеннолетние дети.
Оба типа ВНЖ, и Residenza Elettiva и «Золотую визу» Италии можно оформить через APEX. При этом для граждан РФ и РБ доступна сейчас только Residenza Elettiva из-за ограничений, установленных Италией на прием заявок. Тем не менее, «Золотую визу» Италии могут получить граждане Союзных республик и не только.
