Единственная паспортная программа в Европе, которая продолжает свою работу, —«Гражданство Черногории за инвестиции». Условия участия в ней связаны с покупкой недвижимости, но исключительно из списка авторизованных государством проектов. Установлена планка по инвестиции в 250 000 евро для проектов на севере Черногории, и в 450 000 евро для юга. Если ранее вместе с покупкой авторизованной недвижимости (на севере или юге) нужно было внести в специальный фонд 100 000 евро, то в 2022 году ставка повысилась. Добавили еще один обязательный невозвратный взнос в 100 000 евро.
Обращаем внимание инвесторов, что, согласно условиям договоров, при покупке номера в северном проекте, например, в строящемся курорте в Колашине, владелец сможет проживать там максимум 1 месяц в году (например, в отеле Montis Mountain Resort). Остальное время недвижимость сдается, а прибыль делится по итогам каждого отчетного периода, согласно контракту. Тогда как в авторизованных под программу гражданства проектах на севере страны можно, при желании, проживать круглогодично. А можно совмещать проживание со сдачей в аренду через управляющую компанию.
Актуальный список проектов под программу «Гражданство Черногории за инвестиции» можно всегда проверить здесь – MIA. В качестве примеров рассмотрим два крупных проекта на юге.
![AMMA resort](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-4.jpg)
AMMA resort, 5*
(проект авторизован для программы инвестиционного гражданства Черногории)
Крупный гостиничный проект на юге Черногории (Чань), в который входят жилые здания и номерной фонд на 198 апартаментов (все с видом на море), управлять курортом будет группа IHG Intercontinental.
Локация: в 40 км от двух аэропортов (Тиват и Подгорица). Чань — это небольшой туристический поселок и городок, расположенный в муниципалитете Бар на юге Черногории.
Инфраструктура: три бассейна, открытый теннисный корт, баскетбольное поле, рестораны, детские площадки.
![Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-2-768x463.jpg)
Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года
![Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-2-768x463.jpg)
Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года
Что вы получаете за €450 000?
- Апартаменты на две спальни площадью 80 кв.м в собственность.
- 60% от чистой прибыли от номера в год.
- возможность проживать месяц и сдавать в аренду течение оставшихся 11-ти месяцев; или проживать в течение 365 дней в году без права сдачи в аренду.
- !!! Расходы на содержание: 50 € за каждый кв.м в год.
4 корпуса проекта (здания номер 2,3,6,7) будут достроены к концу 2023 года, включая ресторан, а полное завершение строительства намечено на 2025 год. Строительство проекта идет вот уже второй год.
Обратите внимание, что в проекте, помимо двухспальных апартаментов 80 кв.м, есть также студии и даже пентхаусы на три спальни, но по стоимости они отличаются.
Запросите более детальную информацию по доступным для бронирования (покупки) апартаментов в проекте AMMA resort у APEX. Девелопер AMMA resort подчеркивает, что в связи с многими факторами рыночная стоимость проекта уже выросла, но сейчас все есть возможность предложить инвесторам выкупить в собственность номера по старым ценам.
Boka Place, 5*
(проект авторизован для программы инвестиционного гражданства Черногории)
![Boka Place Porto Montenegro](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-5.jpg)
Boka Place, 5* (Тиват) — это апартаменты гостиничного типа на территории знаменитого проекта, Porto Montenegro. Проект был одобрен для программы «Гражданство Черногории за инвестиции» в июне 2020 года. В портфолио проекта входит 144 апартамента, из которых можно выбрать один или несколько объектов на сумму от €450 000.
В случае, если стоимость выбранных апартаментов ниже установленной планки для оформления гражданства, можно добавить в «пакет» меблировку или парковочное место (€30 000). Если же стоимость апартаментов в два раза превышает планку инвестиции в €450 000, можно подать сразу две заявки, например инвестор с супругой и финансово зависимые дети в первой заявке, и родители инвестора или дружественная семья во второй.
Инфраструктура: рестораны, бары, объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. А также владельцы и гости Boka Place получают доступ ко всей инфраструктуре проекта Porto Montenegro.
![Boka Place](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-6.jpg)
Условия владения недвижимостью в Boka Place
- 50% от чистой прибыли от номера в год
- возможность проживать месяц и сдавать в аренду течение оставшихся 11-ти месяцев; или проживать в течение 365 дней в году без права сдачи в аренду.
- !!! расходы на содержание: 50 € за каждый кв.м в год.
В качестве бонуса, владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO. То есть, вне зависимости от того, сдает собственник свои апартаменты или живет в них, он имеет право бесплатного доступа ко всей инфраструктуре здания.
![Boka Place Porto Montenegro](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-7.jpg)
Примеры апартаментов в Boka Place, все еще доступных для выкупа
Здание Sirocco, апартаменты на первом этаже на 2 спальни, общая площадь – 133,98 кв.м, стоимость – €630 000.
Здание Sirocco, апартаменты на шестом этаже на 3 спальни, общая площадь – 114,71 кв.м, стоимость – €725,000.
Здание Mistral, дуплекс на первом этаже, общая площадь – 181,64 кв.м, стоимость – €987 000.
Парковочное место в плюс к указанным апартаментам можно приобрести дополнительно за €30 000.
![Примеры апартаментов в Boka Place](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-8-768x474.jpg)
Примеры апартаментов в Boka Place
![Примеры апартаментов в Boka Place](https://apexcap.org/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-under-cip-montenegro-south-july-2022-9-768x474.jpg)
Примеры апартаментов в Boka Place
Если инвестор предпочитает выбирать проект именно как инвестицию, а не апартаменты для проживания, рекомендуем обратить внимание на северные проекты.
Например, Montis Mountain Resort (номер в собственность от €250 000) инвестор НЕ НЕСЕТ никаких расходов на содержание. Это уникальные условия по сравнению с предложениями других проектов.
Как и ранее, в 2022 году международная компания Apex Capital Partners является локальным лицензированным агентом программы инвестиционного гражданства Черногории, одним из трех в мире. Можно получить бесплатную консультацию по программе (в том числе удаленно) и запустить процесс оформления. Программа работает без ограничений.
Получите консультацию по действующей инвестиционной программе “Гражданство Черногории” или оформлению ВНЖ Черногории у специалистов Apex Capital Partners.
Телефон +7.495.221.4170, 8 (800) 234 4170, pr@apexcap.org,
Skype: apexcap.