Единственная паспортная программа в Европе, которая продолжает свою работу, —«Гражданство Черногории за инвестиции». Условия участия в ней связаны с покупкой недвижимости, но исключительно из списка авторизованных государством проектов. Установлена планка по инвестиции в 250 000 евро для проектов на севере Черногории, и в 450 000 евро для юга. Если ранее вместе с покупкой авторизованной недвижимости (на севере или юге) нужно было внести в специальный фонд 100 000 евро, то в 2022 году ставка повысилась. Добавили еще один обязательный невозвратный взнос в 100 000 евро.
Обращаем внимание инвесторов, что, согласно условиям договоров, при покупке номера в северном проекте, например, в строящемся курорте в Колашине, владелец сможет проживать там максимум 1 месяц в году (например, в отеле Montis Mountain Resort). Остальное время недвижимость сдается, а прибыль делится по итогам каждого отчетного периода, согласно контракту. Тогда как в авторизованных под программу гражданства проектах на севере страны можно, при желании, проживать круглогодично. А можно совмещать проживание со сдачей в аренду через управляющую компанию.
Актуальный список проектов под программу «Гражданство Черногории за инвестиции» можно всегда проверить здесь – MIA. В качестве примеров рассмотрим два крупных проекта на юге.
AMMA resort, 5*
(проект авторизован для программы инвестиционного гражданства Черногории)
Крупный гостиничный проект на юге Черногории (Чань), в который входят жилые здания и номерной фонд на 198 апартаментов (все с видом на море), управлять курортом будет группа IHG Intercontinental.
Локация: в 40 км от двух аэропортов (Тиват и Подгорица). Чань — это небольшой туристический поселок и городок, расположенный в муниципалитете Бар на юге Черногории.
Инфраструктура: три бассейна, открытый теннисный корт, баскетбольное поле, рестораны, детские площадки.
Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года
Прогресс строительства проекта AMMA resort на конец июня 2022 года
Что вы получаете за €450 000?
- Апартаменты на две спальни площадью 80 кв.м в собственность.
- 60% от чистой прибыли от номера в год.
- возможность проживать месяц и сдавать в аренду течение оставшихся 11-ти месяцев; или проживать в течение 365 дней в году без права сдачи в аренду.
- !!! Расходы на содержание: 50 € за каждый кв.м в год.
4 корпуса проекта (здания номер 2,3,6,7) будут достроены к концу 2023 года, включая ресторан, а полное завершение строительства намечено на 2025 год. Строительство проекта идет вот уже второй год.
Обратите внимание, что в проекте, помимо двухспальных апартаментов 80 кв.м, есть также студии и даже пентхаусы на три спальни, но по стоимости они отличаются.
Запросите более детальную информацию по доступным для бронирования (покупки) апартаментов в проекте AMMA resort у APEX. Девелопер AMMA resort подчеркивает, что в связи с многими факторами рыночная стоимость проекта уже выросла, но сейчас все есть возможность предложить инвесторам выкупить в собственность номера по старым ценам.
Boka Place, 5*
(проект авторизован для программы инвестиционного гражданства Черногории)
Boka Place, 5* (Тиват) — это апартаменты гостиничного типа на территории знаменитого проекта, Porto Montenegro. Проект был одобрен для программы «Гражданство Черногории за инвестиции» в июне 2020 года. В портфолио проекта входит 144 апартамента, из которых можно выбрать один или несколько объектов на сумму от €450 000.
В случае, если стоимость выбранных апартаментов ниже установленной планки для оформления гражданства, можно добавить в «пакет» меблировку или парковочное место (€30 000). Если же стоимость апартаментов в два раза превышает планку инвестиции в €450 000, можно подать сразу две заявки, например инвестор с супругой и финансово зависимые дети в первой заявке, и родители инвестора или дружественная семья во второй.
Инфраструктура: рестораны, бары, объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. А также владельцы и гости Boka Place получают доступ ко всей инфраструктуре проекта Porto Montenegro.
Условия владения недвижимостью в Boka Place
- 50% от чистой прибыли от номера в год
- возможность проживать месяц и сдавать в аренду течение оставшихся 11-ти месяцев; или проживать в течение 365 дней в году без права сдачи в аренду.
- !!! расходы на содержание: 50 € за каждый кв.м в год.
В качестве бонуса, владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO. То есть, вне зависимости от того, сдает собственник свои апартаменты или живет в них, он имеет право бесплатного доступа ко всей инфраструктуре здания.
Примеры апартаментов в Boka Place, все еще доступных для выкупа
Здание Sirocco, апартаменты на первом этаже на 2 спальни, общая площадь – 133,98 кв.м, стоимость – €630 000.
Здание Sirocco, апартаменты на шестом этаже на 3 спальни, общая площадь – 114,71 кв.м, стоимость – €725,000.
Здание Mistral, дуплекс на первом этаже, общая площадь – 181,64 кв.м, стоимость – €987 000.
Парковочное место в плюс к указанным апартаментам можно приобрести дополнительно за €30 000.
Примеры апартаментов в Boka Place
Примеры апартаментов в Boka Place
Если инвестор предпочитает выбирать проект именно как инвестицию, а не апартаменты для проживания, рекомендуем обратить внимание на северные проекты.
Например, Montis Mountain Resort (номер в собственность от €250 000) инвестор НЕ НЕСЕТ никаких расходов на содержание. Это уникальные условия по сравнению с предложениями других проектов.
Как и ранее, в 2022 году международная компания Apex Capital Partners является локальным лицензированным агентом программы инвестиционного гражданства Черногории, одним из трех в мире. Можно получить бесплатную консультацию по программе (в том числе удаленно) и запустить процесс оформления. Программа работает без ограничений.
Получите консультацию по действующей инвестиционной программе “Гражданство Черногории” или оформлению ВНЖ Черногории у специалистов Apex Capital Partners.
Телефон +7.495.221.4170, 8 (800) 234 4170, pr@apexcap.org,
Skype: apexcap.
