Программа «ПМЖ Кипра за инвестиции» стоит особняком по отношению к аналогичным программам Европы, потому что это государство не включено в зону Шенгена (хоть и входит в ЕС). Причина – ситуация с Северным Кипром и спорными границами. Однако, отношение к этому вопросу в Европе меняется, а Кипр давно ждал такую возможность. Еще в конце 2023 года глава МИДа Республики Кипр, Константинос Комбос, объявил о двух приоритетных направлениях работы. Это новые шаги по присоединению к зоне Шенгена и упрощенный въезд в Америку.
Безвиз в США и Шенген
Есть ли прогресс на начало осени 2024 года? Во-первых, 25 июля 2024 года Кипру был предоставлен третий, завершающий этап, уровень интеграции в зону Шенгена. Это означает, что полиция и ряд других ведомств получили доступ к Шенгенской информационной системе (Schengen Information System, сокращенно SIS). Во-вторых, 11 июля 2024 года парламент Республики Кипр ратифицировал межгосударственное соглашение между Кипром и США об обмене информацией о путешественниках. Это решение было предварительным условием для включения страны в программу безвизового въезда. В соответствии с соглашением, США бесплатно предоставят Кипру программное обеспечение для сбора и анализа данных о пассажирах. Если будут соблюдены все условия соглашения, Кипр сможет присоединиться к американской программе Visa Waiver уже в начале 2025 года.
Стоит ожидать, что, когда соглашение из мечты становится реальностью, Кипр может в недалеком будущем повысить планку инвестиции или вообще убрать опцию с недвижимостью, как это сделала Португалия в аналогичной программе.
ПМЖ на Кипре в 2024 году
Напомним, что программа «ПМЖ Кипра за инвестиции» позволяет получить статус ПМЖ (не ВНЖ, а именно неотзывный ПМЖ). Сейчас подать заявку можно без ограничений. То есть документы примут и от россиян, и от белорусов. Помимо этого преимущества стоит отметить процессинг: хоть проверки и стали серьезнее, дольше, тем не менее программа работает хорошо и четко. Ожидание решения занимает около года. Далее потребуется посетить Кипр для получения ID карты и карты ПМЖ. Строгих правил пребывания нет, но есть установленный минимум. Инвестор должен бывать на Кипре один раз в два года.
Основание для подачи заявки на инвестиционный ПМЖ Кипра – покупка недвижимости на сумму от €300 000 + НДС. А также нужно будет показать годовой доход вне Кипра не менее €30 000 на основного заявителя + €5 000 на каждого зависимого члена семьи. Программа позволит получить постоянный статус для инвестора, супруги(а) и неженатых детей возраста до 25 лет.
Что дает ПМЖ Кипра?
Это возможность обрести постоянный статус на Кипре, получить доступ к местной банковской системе, «пропуск» на Средиземноморье, при этом вы покупаете хороший актив – ликвидную недвижимость на этапе строительства или близкую к сдаче в эксплуатацию.
Как купить недвижимость на Кипре для подачи на ПМЖ?
Обратите внимание, что перечислить деньги за покупку недвижимости на Кипр можно только из банка, который может совершать SWIFT-переводы на Кипр. Для тех россиян и белорусов, которые не имеют счета за границей, но хотели бы принять участие в программе Кипра, APEX предоставляет услугу по открытию счета в банке Сербии (дружественная страна). А вот граждане Армении, Казахстана, Узбекистана, Киргизии и других стран, могут перечислять средства за зарубежную недвижимость со своих имеющихся локальных счетов.
Примеры проектов от надежных застройщиков под программу «ПМЖ Кипра за инвестиции».
Бутик-проект в Лимасоле
ПМЖ Кипра
Всего 24 дизайнерские квартиры с полной отделкой и электротехникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина) с большим общим бассейном 65 м2. В наличии уже осталось всего 15 квартир из 24. Локация в шаговой доступности от проспекта Колонакиу (множество ресторанов, магазинов и мест для отдыха), 20 минут до моря пешком (5 минут на машине). Рядом зеленый парк, школы, университеты.
Например, квартира с одной спальней, крытая площадь 51 м2 + крытая терраса 10 м2 стоимостью €320 000 + НДС.
Недвижимость на гольф-курорте недалеко от Лимасола: апартаменты, таунхаусы, виллы
пмж кипра за инвестиции, пмж на кипре: все о постоянном виде на жительство, как получить пмж кипра, пмж кипра при покупке недвижимости, пмж кипра что дает для россиян, вид на жительство Кипра, недвижимость Кипра, недвижимость на кипре
Данная жилая недвижимость является частью крупнейшего и амбициозного жилого, гольф- и спа-курорта на Кипре. Проект расположен рядом с торговым центром Limassol Mall, Центральным клиническим центром Лимассола, аквапарком Fasouri, частными международными школами, всемирно известной пристанью Limassol Marina, одним из самых красивых пляжей Кипра Lady’s Mile. А рядом с территорией проекта находится казино-курорт City of Dreams, официально открытый в июле 2023 года.
В наличии апартаменты с двумя спальнями общей крытой площадью 135 м2, включая террасу 21 м2, по цене €620 000 + НДС. Есть также таунхаусы, например, с двумя спальнями, общей крытой площадью 141 м², включая крытые террасы 26 м², на участке площадью 402 м² по цене €910 000 + НДС. А виллы, например, с тремя спальнями, общей крытой площадью 246 м2, включая крытые террасы 49 м2, а также открытые террасы 76 м2, на участке площадью 660 м2 по цене €1 560 000 + НДС.
Жилой комплекс в Като Пафос
ПМЖ Кипра
Элитный жилой комплекс в туристическом районе Пафоса, в 600 метрах от моря. Это идеальный пример недвижимости типа mixed-use: здесь есть собственный фитнес-центр, спа-зона, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными шезлонгами. Вход в здание закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены безопасные входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший торговый центр Пафоса Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.
Стоимость квартир от €290 000 + НДС. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Квартиру можно сдать в аренду через управляющую компанию. Анализ рынка Като Пафоса позволяет оценить доходность квартир с двумя спальнями в таком проекте в 6,5% при доходе €35 340 в год.
Как получить ПМЖ Кипра через компанию Apex Capital Partners
APEX давно работает на Кипре (начиная с программы гражданства за недвижимость, которую закрыли в 2020 году). Выстроены отношения с лучшими застройщиками, которые строят недвижимость без обременений, честно и в срок сдают свои объекты в лучших локациях с хорошей отделкой. APEX сделает предпроверку файла, чтобы клиент мог заранее оценить свои шансы на прохождение всех этапов программы.
APEX прикладывает максимальные усилия, чтобы даже в непростой текущей ситуации, решить вопрос с планированием и реализацией трансферов средств для покупки недвижимости. Существенный этап – открытие счета в Кипрском банке (прохождение банковской проверки). Рассказываем о всех ограничивающих факторах на консультации – pr@apexcap.org
