К концу 2022 года, несмотря на настроения ЕС в отношении сокращения количества программ по выдаче ВНЖ и инвестиционного гражданства, количество предложений на этом рынке, по сути, не уменьшилось. В частности, Парламентарии в Португалии все-таки проголосовали за продолжение работы программы по выдаче «золотых виз». А Греция пока так и не повысила планку инвестиции за ВНЖ, несмотря на заявления чиновников. Тем не менее, от россиян заявки готов принимать пока только Кипр, а также европейский ВНЖ можно получить в Черногории. Рассмотрим примеры объектов недвижимости, за покупку которых можно запустить оформление статуса ВНЖ или ПМЖ через APEX.
Недвижимость на Кипре для оформления ПМЖ
Из всех инвестиционных программ получения европейского ВНЖ, ПМЖ Кипра (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) остается самой «дружественной» опцией. Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от €300 000 + НДС (а также подтвердить определенный уровень годового дохода), при этом нет листа аккредитованных проектов недвижимости, выбор очень широкий.
________
Таунхаусы и виллы премиум класса недалеко от Лимассола
В проекте есть апартаменты, таунхаусы и виллы премиум класса, которые будут построены на территории большого гольф-проекта. Это перспективный и востребованный развивающийся западный район Лимасола. Всего в 10-ти минутах езды от Лимасол Марины и исторического центра Лимасола. А также от будущего казино-курорта City of Dreams Mediterranean.
Первая очередь апартаментов в проекте уже распродана — сейчас можно выкупить лоты из второй очереди. Квартиры сдаются с полной отделкой высокого качества, встроенными гардеробными и кухонными шкафами, а также электротехникой. Прекрасные виды на гольф и на сады. Для жильцов будет доступен общий 30-метровый бассейн, зона для отдыха и пикника. Запланированный срок сдачи – ноябрь 2024 года.
Пример апартаментов на 2 спальни: внутренняя крытая площадь – 88 кв.м, крытые террасы – 24 кв.м, общая крытая площадь – 136 кв.м. Сад – 38 кв.м. Стоимость – €550 000 (+НДС 19%)
У каждого таунхауса есть частный бассейн, участок и одна общая стена с соседями. Все спальни со своей ванной комнатой, есть гостевой санузел, высокие потолки (3 метра), большие панорамные окна, два парковочных места к каждой единице. Таунхаусы сдаются застройщиком с полной отделкой, встроенной электротехникой и кухней.
Пример таунхауса на 2 спальни: внутренняя крытая площадь – 115 кв.м, крытые террасы – 26 кв.м, общая крытая площадь – 141 кв.м. Участок – 386 кв.м.
Стоимость – €550 000 (+НДС 19%)
Таунхаусы, проданные в течение 2022 года будут сданы в Декабре 2024. Возможна оплата в рассрочку.
________
Апартаменты на территории гольф-курорта, окрестности Пафоса
Квартира премиум-класса на территории существующего гольф-курорта в 20-ти км от города Пафос. Жилой комплекс будет сдан в 2023 году. В проект входят несколько 2-3 этажных зданий, которые возведут на небольшом возвышении рядом с академией гольфа курорта с видами на Средиземное море, гольф-поля или большие бассейны свободной формы.
В квартирах на первых этажах предусмотрены частные сады, а на верхних этажах – просторные балконы. Комплекс находится в пешей доступности от ресторанов, спа-центра, гольф-клуба и академии тенниса.
В ноябре 2022 года именно этот гольф-курорт стал базой для старта местного этапа велогонки Тур де Франс.
Апартаменты на 2 спальни, 2 ванных общей площадью 125 кв.м
Стоимость от €489,500 + НДС
Чтобы получить возможность подать заявку на европейский ПМЖ (ПМЖ Кипра) нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.
________
Апартаменты в горной местности недалеко от Лимасола, Кипр
Новый проект в районе Агиос Тихонас (на востоке от Лимасола) будет производить больше энергии, чем использует, благодаря солнечным панелям. Таким образом, застройщик ожидает, что у жильцов будут нулевые счета за электроэнергию. В проекте всего два здания: в первом 6 квартир, во втором 9.
Локация в одном из самых привилегированных мест города в сочетании с доступом ко всей инфраструктуре, когда до моря всего 1600 м. Высокие трехметровые потолки, просторные балконы, каждая квартира имеет свою собственную крытую парковку. Сдача проекта намечена на конец 2023 года.
Чтобы получить возможность подать заявку на европейский ВНЖ (ПМЖ Кипра) нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.
Апартаменты на первом этаже на одну спальню, общей площадью 69,4 кв.м. Стоимость — €194 000 + НДС.
Апартаменты на втором этаже на две спальни, общей площадью 102,5 кв.м. Стоимость — €302 000 + НДС.
Недвижимость в Черногории: ваш дом на Адриатическом побережье
Черногория на текущий момент показывает лучший результат в Европе по темпам восстановления экономики после цепочки кризисов, начавшихся вместе с пандемией. Так во втором квартале 2022 года рост составил 12,7%. Одновременно с этим, жизнь в Черногории недорогая, климат прекрасный, а отношение к инвесторам очень непредвзятое. Многие россияне уже успели получить паспорта по специальной программе, которая должна завершить свою работу в конце 2022 года. Некоторые из них заинтересовались покупкой недвижимости, помимо инвестиции в строящиеся отели (условие участия в паспортной программе). Черногория может стать тихой гаванью, которая поможет пережить все внешние бури.
________
Готовые апартаменты недалеко от Тивата, Черногория
Локация с видом на море и горы, в 8-ми минутах езды от международного аэропорта Тивата, в 9-ти минутах от знаменитой марины Porto Montenegro, а также от Котора. В проекте 103 апартамента, большая часть которых уже продана. Возможна сдача в аренду через управляющую компанию с потенциальным доходом в 9% годовых.
Сервисы на уровне отеля 5 звезд: ресепшн 24/7, охрана, трансферы до аэропортов. Инфраструктура для жильцов: бассейн, джакузи, сауна, спортивный зал, студия йоги и пилатеса, крытый и открытый паркинг.
Можно внести сумму с рассрочкой платежа. Предлагаем сделать выбор среди уже готовых объектов.
Апартаменты на 2 спальни общей площадью 58,5 кв.м c собственным садом 19 кв.м, видами на море и бассейн. Стоимость — €219 000.
Апартаменты на 2 спальни общей площадью 124 кв.м. с террасой 41 кв.м, виды на море и бассейн. Стоимость — €391 500.
Проект не авторизован под паспортную программу Черногории, но возможно оформить европейский ВНЖ (ВНЖ Черногории) через APEX на основании этой покупки.
________
Апартаменты на территории марины Portonovi, Черногория
Квартира на втором этаже на 3 спальни, 2 ванны в резиденции Marina с общим коммунальным бассейном для жильцов. Отсюда легко добраться до международных аэропортов Подгорицы, Тивата и Дубровника. А также это потенциальная «парковка» для 238 яхт.
В стоимость входит: встроенная кухня Scavolini, бытовая техника Miele, сантехника Villeroy &Boch, одно парковочное место.
Общая крытая площадь апартаментов 124 кв.м, терраса 31 кв.м с потрясающим видом на море и яхт-марину. Общая площадь – 155 кв.м. Стоимость — €1 855 000.
Проект не авторизован под паспортную программу Черногории, но возможно оформить европейский ВНЖ (ВНЖ Черногории) через APEX на основании этой покупки.
________
Апартаменты на территории марины Porto Montenegro, Черногория
Квартира на верхнем, 6-м этаже, нового здания BAIA Residences с видом на яхтенный причал. Владельцам доступны сервисы отеля The Regent,5*, включая возможность сдавать в аренду свою недвижимость как часть номерного фонда отеля.
Апартаменты с крытой площадью 268,34 кв.м, открытой 65,75 кв.м. Итого общая площадь 334,09 кв.м. Стоимость — €2 918 000.
Дополнительно можно выкупить пакет полной меблировки, которую подобрали Tino Zervudachi и MHZ Paris, отвечающие за интерьер апартаментов в этом здании. Стоимость меблировки €272 868. А также можно дополнительно выкупить парковочное место за €25 000.
Эти апартаменты не входят в список авторизованных объектов под программу гражданства Черногории, но возможно получить ВНЖ Черногории (европейский ВНЖ) на основании этой покупки.
Компания Apex Capital Partners имеет действующий офис на Кипре и в Черногории, и окажет всю необходимую поддержку по проведению сделки покупки недвижимости и подачи документов на получение ПМЖ Кипра по специальной программе. Обратите внимание, что в текущих обстоятельствах процедурные решения, включая специфику трансферов средств, постоянно меняются. Проверьте актуальность имеющейся у вас информации, связавшись с экспертами APEX.
Получите бесплатную консультацию на тему как оформить европейский ВНЖ или инвестиционное гражданство у экспертов Apex Capital Partners, по телефону +7.495.221.4170, 8 (800) 234 4170, pr@apexcap.org, Skype: apexcap.
