Всего 80 дней осталось до конца текущего года, а это значит, что столько же и до конца работы программы «Гражданство Черногории за инвестиции». Сейчас это единственная работающая опция в Европе по получению гражданства для русских и белорусов. Фактически программа Черногории стартовала после того, как был одобрен первый проект в октябре 2019 года. Согласно условиям паспортной программы Черногории, инвестор выбирает из строящихся пол программу гостиничных проектов, которые прошли предварительную процедуру авторизации властями.
«Плюсов у черногорской программы много. Это, по сути, прямая программа получения гражданства в государстве на берегу Средиземноморья с хорошим инвестиционным климатом. Коротко об условиях: нужно вложиться в один из авторизованных государством под программу проектов либо на севере (инвестиция от €250 000), либо на юге (инвестиция от €450 000) страны, а также внести невозвратный взнос в два государственных фонда (всего на сумму €200 000)», — рассказывает Нури Катц, Основатель и президент международной компании Apex Capital Partners.
Так как именно для северных проектов порог инвестиции, согласно условиям программы Черногории, самый низкий, рассмотрим несколько примеров конкретных проектов, в которых еще остались номера для выкупа. Обратите внимание, что средства, как для покупки недвижимости, так и обязательные взносы в государственные фонды нудно будет перевести на счета эскроу в Черногории, где они и будут находиться до окончания рассмотрения заявки в паспортную программу.
Apex Capital Partners, локальный лицензированный агент программы «Гражданство Черногории за инвестиции», оказывает полное сопровождение по подаче заявки в программу. Статус агента означает, что власти страны-учредителя программы дали нам право представлять интересы клиентов, потому APEX обладает информацией из первых рук относительно требований к подготовке документов, а наши эксперты накопили существенный опыт по работе именно с этой программой. В Подгорице, столице Черногории, постоянно работает офис APEX.
Северные проекты под программу «Гражданство Черногории за инвестиции», регион Колашин
Уже сейчас видно, как «выросла» инфраструктура в этом перспективном горнолыжном регионе за те 2,5 года, что ведется строительство отелей под программу гражданства. Причем параллельно с коммерческими объектами реализуется государственная программа по благоустройству, включая дополнительные километры лыжных трасс, подъемники, променады. А также в 2022 году было запущено скоростное шоссе Бар-Болджар, которое существенно сократило время поездки из юной части страны, где находятся все ключевые международные аэропорты.
________
BREZA, 5*
Строительство отеля Breza на 170 номеров близится к завершению, ведутся работы по внутренней отделке помещений. Гостиница находится в самом центре города Колашин, в 10-ти минутах езды до горнолыжных подъемников. В проекте Breza в наличии для покупки только двойные номера по €500 000, при выкупе такого номера можно оформить заявку на гражданство для двух семей.
✅ Есть расходы на содержание (€50 за 1 кв.м в год)
✅ Возможность проживания 15 дней в сезон и 15 дней вне сезона
✅ 40% от прибыли отеля от номера в год
Покупая номер в отеле Breza, вы можете оформить гражданство Черногории.
________
BJELASICA 1450, 4*
Активно ведется строительство кондо-отеля Bjelasica 1450, он был авторизован одним из первых, здесь еще остались номера для выкупа по минимальной инвестиционной сумме в €250 000 (согласно условиям паспортной программе Черногории). Hotel Bjelasica 1450 категории 4 звезды находится на большой высоте, а именно 1450 метров над уровнем моря, у подножия горы. Всего в гостиничном комплексе будет 168 номеров с размерами 30-49 м2. При этом инвестор получает именно свидетельство о собственности, и площадь номера на стоимость не влияет. Все юниты по 250 000 евро.
✅ Застройщик обещает каждому владельцу недвижимости в проекте годовой доход от прибыли отеля до 30%
✅ Есть расходы на содержание (€50 за 1кв.м в год)
✅ Возможность проживания (15 дней в году)
Покупая номер в отеле Bjelasica 1450, вы можете оформить гражданство Черногории.
________
GRAND CHALET, 4*
Вместительность курорта Grand Chalet Hotel Kolasin, который строится неподалеку от Колашина, около 500 номеров. Это две зоны расселения — отель с апартаментами высокого класса и зоной частных эксклюзивных шале. Под программу гражданства предназначены как раз апартаменты, стоимость которых начинается от €250 000 и зависит от площади номера и его планировки. Всего в проекте 9 типов номеров. Базовый имеет площадь 36,74 кв. метра, следующий по размеру стоит уже €260 000 (41,3 кв. метра). В планировке каждый апартаментов проекта есть терраса. На данный момент в наличии еще остались номера по минимальной стоимости.
✅ Застройщик заявляет, что расходы на содержание будут определены исходя из рыночных условий
✅ Прибыль 50% от прибыли отеля от номера в год
Покупая номер в отеле Grand Chalet, вы можете оформить гражданство Черногории.
________
MONTIS MOUNTAIN RESORT, 5*
Отель Montis Mountain Resort by Splendid на 238 номеров рядом с рекой Тара, лыжными трассами и неподалеку от прогулочных зон. Виды на горный массив Беласица. У проекта своя собственная инфраструктура, которая, как утверждает застройщик, позволит ему успешно работать круглый год. В нее входит ресторан, бар, СПА, спортзал, конференц-залы. А также собственный кинотеатр, которых по всей Черногории не так уж и много, тем более на севере. Собственная парковка на 120 мест. Проект находится в активной стадии строительства, первые три корпуса почти полностью выкуплены участниками программы инвестиционного гражданства Черногории, но в 4-м корпусе все еще есть номера по минимальной стоимости в €250 000.
✅ Отсутствуют сборы на содержание недвижимости
✅ 40% чистой прибыли от номера по году
✅ До сдачи проекта инвестор может жить 1 неделю в году в отеле Splendid 5* (юг), после сдачи —1 месяц в год в отеле Montis Mountain Resort
Покупая номер в отеле Montis Mountain Resort, вы можете оформить гражданство Черногории.
Обратите внимание, что из-за повышенной нагрузки на Департамент, который обрабатывает в Черногории заявки инвесторов, время рассмотрения кандидатов на получение гражданства сейчас составляет 12-14 месяцев.
А также заранее уточняем, что собственность в авторизованных проектов можно продать по истечении срока, установленного застройщиком. Обычно после ввода отеля в эксплуатацию. Но ни застройщик, ни лицензированный агент, не несут обязательств по выкупу этой недвижимости. Тем не менее, выйти из этой инвестиции возможно. Причем гражданство Черногории сохранится навсегда, его не нужно будет подтверждать наличием инвестиции.
Получите бесплатную консультацию по оформлению гражданства Черногории у экспертов Apex Capital Partners, по телефону +7.495.221.4170, 8 (800) 234 4170, pr@apexcap.org, Skype: apexcap.
