Программа «Золотая виза Греции за покупку недвижимости» продолжает свою работу, несмотря на ту турбулентность, которую привнесли в индустрию инвестиционного гражданства и ВНЖ все заявления парламентариев Парламент ЕС за последнее время. Итак, ПМЖ Греции можно получить сразу на 5 лет, если приобрести недвижимость на сумму €250 000–500 000. В данном случае порог инвестиции определяется регионом Греции. Такое требование вступило в силу с 31 июля 2023 года. То есть локация теперь определяет стоимость Золотой визы Греции. Например, на островах Миконос и Санторини, а также в некоторых муниципалитетах Афин нужно купить недвижимость минимум на €500 000. Тем не менее, осталось много вариантов, в том числе и в новых проектах премиальной недвижимости, где инвестиция составляет от €250 000. ПМЖ Греции можно оформить сразу на три поколения семьи, включая детей до 21 года. А по истечении срока действия, при сохранении недвижимости в собственности, можно подать на продление постоянного вида на жительство. Обратитесь к экспертам Apex Capital Partners, чтобы выбрать недвижимость и начать оформление.
Какие преимущества у ПМЖ Греции?
Во-первых, это одна из лучших и самых отработанных программ в Европе. Во-вторых, это возможность постоянно или временно проживать в зоне Шенгена. В-третьих, возможность стать полноценным участником европейской банковской системы и, в том числе, разблокировать активы из списка Euroclrear. Издание РБК отмечает, что для снятия санкционных ограничений с активов, инвестор должен иметь паспорт или вид на жительство в ЕС. А международная компания Apex Capital Partners подтверждает такую тенденцию, благодаря опыту по сопровождению своих клиентов в подобных ситуациях.
Потенциальные заявители на ПМЖ Греции
Для тех, у кого есть альтернативное гражданство, помимо гражданства РФ или РБ. Либо для тех, у кого нет гражданства РФ или РБ. Если ПМЖ Греции является долгосрочной целью обладателя паспорта РФ или РБ, можно через APEX сначала подать, например, на гражданство Вануату (самая быстрая паспортная программа), а после оформить заявку на ПМЖ Греции за покупку недвижимости.
________
Премиальная недвижимость на Афинской Ривьере. Минимальная инвестиция – €250 000
Камерный проект на пятнадцать апартаментов, расположенный в 50-ти метрах от моря, с панорамными видами. И всего в 15-ти минутах езды от аэропорта, 40 минут до центра города, шаговая доступность до причалов (быстрый доступ на острова), в частности до морского клуба Porto Rafti, баров и ресторанов. На пяти этажах жилого дома будет два типа квартир: 9 с одной спальней и 6 просторных квартир с двумя спальнями. Владельцы апартаментов на первом этаже могут, при желании, заказать на этапе строительства, частный бассейн.
Например, апартаменты на нижнем этаже на 1 спальню, 1 ванную, 51,37 кв.м крытой площади, кладовка 16,89 кв.м, парковочное место 10,12 кв.м, открытая веранда 19,85 кв.м, сад 86,12 кв.м. Стоимость – €275 000.
Апартаменты на втором этаже на 2 спальни, 2 ванные, 98,64 м2 крытой площади, кладовка 16,89 м2, парковочное место 10,12 м2, крытая веранда – 19,85 м2, открытая веранда 29,41 м2. Стоимость – €530 000.
После завершения строительства можно будет по всем вопросам обращаться в консьерж-сервис управляющей компании, в том числе и по сдаче в аренду.
Покупая недвижимость в Греции, вы можете оформить ПМЖ Греции.
________
Элитный особняк в северном пригороде Афин, Новый Ираклион. Минимальная инвестиция – €500 000
Проект расположен в 8-ми км от центра Афин, куда можно добраться по автостраде номер 6, на метро или по железной дороге. Место достаточно престижное, на побережье. Здание камерное, но при этом со своей инфраструктурой: бассейн, спорт зал, озеленение территории. Режим энергоэффективности А+, современное терморегулирующее покрытие фасада толщиной 10 см.
Дуплекс на втором этаже: 3 спальни, 2 ванные, открытые террасы – 44,9 кв.м, общая крытая площадь – 121,3 кв.м. Стоимость – €542 900.
Покупая недвижимость в Греции, вы можете оформить ПМЖ Греции.
________
Новый проект в Пирее, пригород Афин. Минимальная инвестиция – €250 000
Комфортные просторные апартаменты с современным дизайном в полутора километрах от главного внешнеторгового порта Греции. А также в одном километре от университета и станции метро. Всего в проекте 6 уровней и 18 апартаментов площадью от 31 до 54 кв.м. Апартаменты сдаются «под ключ» с базовой отделкой, включая установленные внутренние шкафы/гардеробы, межкомнатные двери и монтаж кухни. Строительство началось в феврале 2023 года. Сдача проекта запланирована на конец мая 2024 года.
Например, апартаменты на 5 этаже. Квартира 51,74 кв.м с балконом 14,92 кв.м – €180 000. В стоимость входит кладовка 14 кв.м. Или квартира на шестом этаже с крытой площадью 46,36 кв.м, с балконом 9,77, кладовка – 12 кв.м. Стоимость – €175 000.
Покупая недвижимость в Греции, вы можете учавствовать в программе «Золотая виза Греции».
________
Проект категории «люкс» на территории порта в Пирее, пригород Афин. Минимальная инвестиция – €250 000
Камерное здание с уникальным дизайном, в котором прослеживается тема с ветвями оливкового дерева. Проект от известного архитектора международного уровня. Первая линия, панорамные виды на залив Zea, место парковки мега-яхт. Марина была недавно полностью обновлена, включая прогулочный променад.
Всего 8 этажей, 58 квартир. уровень отеля 5*. В инфраструктуру входит спортзал и собственное СПА, консьерж-обслуживание 24/7. Управляющая компания будет сдавать в аренду апартаменты – собственник подписывает контракт на 10 лет. Нет расходов на содержание – они вычитаются из прибыли от сдачи апартаментов. Полная меблировка входит в стоимость апартаментов, включая кухню. Сдача проекта предварительно запланирована на третий квартал 2024 года.
Например, апартаменты на втором этаже общей площадью 26,4 кв.м с балконом 4,9 кв.м. Стоимость – €265 000.
Или же тоже на втором этаже апартаменты площадью 43,8 кв.м с балконом 2,2 кв.м – €360 000.
Больше объектов недвижимости в Греции для участия в программе «Золотая виза Греции» и полная калькуляция расходов по запросу в Apex Capital Partners pr@apexcap.org
