С марта 2022 года самые популярные программы ВНЖ за покупку недвижимости в Европе, такие как «золотая виза» Португалии и Греции, приостановили прием заявок от инвесторов из РФ и Республики Беларусь. Однако же, программа получения ПМЖ Кипра за инвестиции (Cyprus Fast track Permanent residence permit) не заявляла ни о каких ограничениях. Стоит отметить, что ПМЖ Кипра как статус дает право проживания именно на Кипре, так как эта страна в Шенгенскую зону не входит. А с ВНЖ Португалии, например, можно без визы находиться на территории других стран, входящих в Шенгенское соглашение, 90 дней каждые полгода. Потому, фактически, Кипр, разрешая тем или иным инвесторам получить право проживания, решает только за себя, доступ на свою территорию.
К ключевым требованиям программы ПМЖ Кипра является покупка первичной жилой недвижимости напрямую у застройщика на сумму от €300 000 + НДС ( правила покупки коммерческой недвижимости под ПМЖ Кипра отличаются). Обратите внимание, что в марте 2021 года на три года отменено требование по открытию кипрского банковского счета и блокированию депозита в €30 000 для участия в программе ПМЖ Кипра. Тем не менее, требуется показать годовой доход вне Кипра не менее €30 000 на основного заявителя и + €5 000 на супругу(а) и каждого ребенка, а также €8.000 на каждого родителя заявителя и супруги(а).
Покупка должна осуществляться за счет средств, поступивших из источников вне Кипра. Наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые обязательства на Кипре. Обладание ПМЖ Кипра не дает право быть наемным работником в местной компании, но инвестору и/или супруге разрешается иметь доли в кипрской компании и даже занимать позицию директора такой компании, но не получать жалование.
В заявку на ПНЖ Кипра, помимо основного заявителя, можно внести супругу(а) и неженатых финансово зависимых детей до 25 лет. А также ПМЖ Кипра возможно оформить для родителей супругов ( как инвестора, так и супруги).
В среднем процедура рассмотрения кипрскими властями заявок на ПМЖ Кипра занимает 3-4 месяца после подачи всех необходимых документов.
У международной компании Apex Capital Partners есть собственный офис на Кипре и все компетенции для предоставления услуг полного пакета услуг, как по приобретению недвижимости, так и по подготовке и подаче заявки на ПМЖ Кипра. После получения ПМЖ Кипра нет обязательств жить, есть требование посещения страны ( не реже чем 1 визит каждые два года).
Готовые проекты на Кипре
В нашей подборке вы найдете проверенные лично экспертами Apex Capital Partners объекты недвижимости на Кипре. Выбирайте дом, который соответствует вашим требованиям к комфорту и оформляйте ПМЖ Кипра! Эксперты APEX организуют, при необходимости, онлайн просмотр объекта и удаленно организуют подписание договора купли-продажи.
1. Апартаменты в камерном проекте в центре Пафоса
Стоимость €365 000 + НДС
Локация в самом «сердце» Пафоса, камерный проект неподалеку от района Героскипу. Всего 6 квартир, по две на этаже. Апартаменты на 3 спальни, террасы с панорамным видом на море, крытая площадь – 100 м2.
Сдача объекта запланирована на апрель 2022.
Всего 5 минут на машине до пляжа, 15 минут до международного аэропорта Пафоса и 10 минут до международной школы. В стоимость входит одно парковочное место (открытый паркинг).
Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра.
2. Апартаменты в строящемся проекте в Лимасоле
Стоимость от €388 800 + НДС
Сдача запланирована на декабрь 2022 года.
Центр туристического района Лимасола. Новое четырехэтажное здание располагается в 200 метрах от популярного проспекта Колонакиу, с легким доступом к скоростному шоссе. Всего только 700м до известного пляжа Дасуди. Шаговая доступность до банков, школ и торгового центра.
В проекте есть общий бассейн, крытая парковка на нулевом этаже (в стоимость апартаментов входит одно парковочное место).
Из особенностей планировки высокие потолки в 3,15 м. Встроенные просторные, функциональные, аккуратные шкафы в спальнях. Застройщиком к моменту сдачи объекта будут установлены кухни от известного бренда. А также будут полностью оборудованы ванные комнаты. Включая плитку от надежного итальянского бренда.
Примеры апартаментов:
Первый этаж (фактически второй).
- Односпальные апартаменты, крытая площадь 63 м2, вернада 18 м2 – €388 800 + НДС
- Апартаменты на 2 спальни, крытая площадь 85 м2, веранда 21 м2 – €480 000 + НДС
Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра.
3. Апартаменты в готовом здании недалеко от Лимасола
Стоимость €529 000 + НДС
Два блока 3-х спальных апартаментов в престижном районе Panthea, в пешей доступности от известной международной школы Grammar School. Тихий район со всей необходимой инфраструктурой, панорамные виды на Лимасол.
Просторные веранды у каждого апартамента, подземная парковка, индивидуальная кладовая и общий «инфинити» бассейн — отличительные черты этого комплекса.
Пример:
Апартаменты на три спальни на втором этаже с 125 м2 крытой площади, с закрытой верандой размером 28 м2 и открытой верандой в 7 м2.
Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра.
4. Бутик-проект рядом с пляжем в центре Лимасола
Стоимость €500 000 + НДС
Готовые к заселению апартаменты на 2 спальни в новом камерном проекте на первом этаже по плану (фактически второй). Крытая площадь квартиры — 88 м2 плюс крытые террасы — 22 м2, итого общая крытая площадь — 126 м2. Установлена система центрального отопления и кондиционирования воздуха.
Локация в перспективном районе Лимасола, с быстрым доступом к сети автострад. Расстояние до пляжа, отмеченного голубым флагом, всего 750 м. В инфраструктуру проекта входит общий бассейн для жильцов.
На выбор инвестора два варианта:
- €530 000+ НДС. Мебель включена в стоимость.
- €500 000+ НДС. Мебель не включена в стоимость, но полностью оборудована кухня (холодильник, духовка, микроволновка, посудомоечная машина и пр.), есть встроенные гардеробы.
Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра.
5. Строящаяся вилла недалеко от Пафоса, Пейя
Стоимость €370 000 + НДС
Проект в 14-ти километрах от Пафоса включает всего 19 вилл. Каждая с панорамным видом на море.
Можно выбрать участок застройки от 180 до 280 м², но параметры дома стандартные: крытая площадь – 150,65 м², 3 спальни, 2 этажа, частные бассейны.
В пешей доступности булочная, медицин ский центр, школа, супермаркет, рестораны и бары, частная школа, академия футбола, аптека и даже ранчо. А в пяти минутах езды пляж Корал Бэй и марина Пафоса.
Объект будет сдан через 4-6 месяцев.
Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра.
Обратите внимание, что Кипр пока что не входит в Шенгенскую зону, поэтому с ПМЖ Кипра невозможно путешествовать по ЕС без визы. Но вы сможете посещать Средиземноморье и проживать на Кипре сколько угодно долго ежегодно. А также, при желании, стать налоговым резидентом Кипра.
Получите бесплатную консультацию по оформлению ПМЖ Кипра или программ гражданство за инвестиции у экспертов Apex Capital Partners, по телефону +7.495.221.4170, 8 (800) 234 4170, jgocka@apexcap.org, Skype: apexcap. What’s app: +7.916.147.58.31.
