Раздел имущества

Недвижимость, раздел имущества и наследование в семейных историях участников программ «Гражданство через инвестиции»

В офисе Apex Capital Partners прошел бизнес-завтрак по вопросам семейного права, который прошел при участии нашего партнера, Boytsova Private Family Lawyers. Обсуждались вопросы наследования недвижимости, а также раздел имущества в случае, если супруги приняли решение о разводе во время оформления своего участия в одной из программ «Гражданство через инвестиции».

раздел имущества при наличии второго гражданства

Наследование и раздел имущества на Кипре


В частности, рассмотрели такую ситуацию по Европе. Супруги получили гражданство Кипра за покупку недвижимости, стоимостью 2 млн., он  начали бракоразводный процесс. Согласно условиям программы, должна остаться жилая  недвижимость в постоянной собственности, стоимостью 500 000 евро. Должен ли каждый из супругов владеть после развода недвижимостью на сумму  500 000 евро или же они совместно могут владеть такой недвижимостью, то есть, например, апартаментами стоимостью 500 000 евро в равных долях?

«Чтобы ответить на этот вопрос, нужно уточнить, начался ли бракоразводный процесс до окончания срока в 3 года с момента покупки недвижимости для участия в программе «Гражданство Кипра через недвижимость» или же после. Напоминаю, что владеть недвижимостью, стоимостью не менее €2 млн нужно 3 года, а далее нужно быть собственником жилья для проживания стоимостью не менее €500.000. Если супруги начали раздел имущества через 3 года или более, то не только основной заявитель должен владеть недвижимостью на сумму не менее €500.000, но и его бывшая супруга тоже, если она хочет сохранить гражданство Кипра. То есть супруги не могут поделить на доли недвижимость в €500.000 и оставаться вдвоем гражданами Кипра, не будучи членами одной семьи. При этом, собственность можно менять и перепродавать какое угодно количество раз. Главное, соблюдать требования к стоимости», — прокомментировал наш юридический партнер, Александрос Александру.


Если супруги подали заявление на получение гражданства Кипра и, пока документы на оформлении, хотят начать бракоразводный процесс, какие следует предпринять действия, чтобы все-таки получить в итоге гражданство? Или же власти просто не узнают, о том, что статус супругов  изменился (это будет известно только российским инстанциям)?

«Я не рекомендую пытаться что-то скрывать от властей Кипра. Если вы начали в России бракоразводный процесс во время оформления своего участия в программе «Гражданство Кипра через инвестиции» или после получения паспортов по этой программе. Когда, в связи с какими-то обстоятельствами, этот факт вскроется, гражданство аннулируют. Это слишком большой риск для вас. Более того, в суд Кипра будет подано дело против основного заявителя и его супруги (действующей или бывшей) относительно этой истории», — уточняет Александрос Александру.


Действует ли завещание, составленное в РФ, при выяснении имущественных вопросов на Кипре? В чем специфика наследования на Кипре?

«Завещания, составленные в соответствии со всеми правилами и требованиями на территории России, могут быть применены при решении имущественных вопросов на Кипре. Однако же, в случае, если любой из наследников обратиться в суд Кипра по вопросам наследования местной недвижимости, то первостепенную роль сыграют законы Кипра в отношении вопросов наследования, а не завещание/волеизъявление», — ответил Александрос Александру.


раздел имущества при наличии второго гражданства

Наследование и раздел имущества на Карибах

Наиболее оптимальные по размеру инвестиций в недвижимость, Карибские программы «Гражданство через инвестиции», пользуются популярностью для обретения свободы передвижения. Особенно стоит принять во внимание, что страны фактически предлагают программы «семейными пакетами», например, специальное предложение для основного заявителя и его супруги или же можно оформить всего четверых родственников. То есть основного заявителя и трех зависимых членов семьи. В любом случае, даже если основной заявитель оформляет гражданство через инвестиции в недвижимость только на себя, это уже повод задуматься о правильном оформлении документов на наследование, а также же учесть вопросы с потенциальным разделом имущества между супругами.


Итак, что происходит в стране приобретения недвижимости, если в период минимального срока владения супруги разводятся, и объект недвижимости при разделе имущества супругов переходит с супруга, на кого было оформлено приобретение, на другого супруга?

Этот вопрос прокомментировала Елена Бойцова, руководитель Boytsova Private Family Lawyers. «На Карибах, согласно международному соглашению, признаются решения российских судов, и они не требуют дополнительной легализации. Поэтому, теоретически, решение российского суда о разводе и разделе имущества супругов на Карибах должно иметь силу для дополнительных местных процедур».


Действует ли завещание, составленное в РФ для решения имущественных прав по собственности за рубежом во всех странах по одной схеме или, приобретая недвижимость в определенной стране, следует сразу учесть специфику наследования именно там?

«В разных странах существуют разные требования к оформлению завещаний: где-то они должны быть открытые, где-то закрытые, где-то составленные в присутствии трех свидетелей, где-то можно без свидетелей обойтись. Поэтому лучше оформить закрытое завещание в присутствии трех свидетелей, чтобы его везде применяли. Хотя не исключаю, что в каких-то странах могут быть свои специфические требования. В связи с этим, если стоит задача продумать процесс наследования в конкретной стране, целесообразно получить консультацию юриста, практикующего именно там. Если нет завещания, то идет процесс наследования по закону. В России наследуют наследники призываемой к наследованию очереди. Если первая очередь, то наследуют родители, дети, супруг в равных долях», — прокомментировала Елена Бойцова.


Если вы хотите задать вопрос по одной из программ «Гражданство через инвестиции», свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации. Чтобы получать приглашения на бизнес-завтраки по этой и смежным темам, напишите нам запрос на ssilina@apexcap.org

Apex Capital Partners  предлагает полный спектр услуг по решению любых вопросов, связанных с получением гражданства через инвестиции и вида на жительство в таких странах, как Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, США, Канада, Великобритания, Кипр, Болгария, Португалия, Греция, Италия, Монако.

Мы поможем разобраться в многообразии программ «Гражданство через инвестиции» и «ВНЖ через инвестиции» и оформить участие в них.

Наш офис в центре Москвы располагается в нескольких минутах ходьбы от Тверского бульвара и работает круглый год. Свяжитесь с нами: по телефону +7.495.221.4170, почте  ssilina@apexcap.org или Skype apexcap.

Related Posts