Apex Capital Partners

Как получить грин-карту США по программе EB-5 за инвестиции в 2018 году

Время чтения: 3-5 минут
Нет времени на статью

Программа «Гражданство США (EB-5)» работает без изменения условий с 1990 года, в том числе и сама сумма не менялась. Известность и популярность программа получения грин-карты за инвестиции получила благодаря свободе и гибкости вариантов проживания и работы в США. В соответствии с условиями EB-5 за инвестиции, заявителю и его семье предоставляется вид на жительства (грин-карта) на основе капиталовложения в экономику США. Это возможность для тех, кто хочет получить право проживания и свободного передвижения по США, вести там бизнес. С 2016 года неоднократно обсуждалась реформа об изменений условий программы EB-5 для инвесторов. А именно: повысить стоимость с $1 000 000 USD до $1 200 000 USD для инвестиций в проекты «нецелевой области занятости» и с $500 000 USD до $800 000 USD в проекты «целевой области занятости» (TEA, Targeted Employment Area). При последнем рассмотрении, Конгресс США  в 2017 году продлил действие программы EB-5 в существующем виде до до 8 декабря 2018 года.  Это значит, что подать заявку на визу EB-5 для инвесторов получить в 2018 году все еще можно за $500 000 USD.

EB-5 за инвестиции

Как получить грин-карту США по программе EB-5 за инвестиции?

Выбор регионального центра в США под EB-5

Одобряет региональные центры Служба гражданства и иммиграции США ( USCIS). Но этот факт не гарантирует заявителю, желающему оформить визу EB-5 для инвесторов, что предлагаемые этими компаниями для участия проекты будут безопасны для капиталовложений. Выбор такого центра и оценка его минусов и плюсов ложатся на плечи самого инвестора. А точнее, ему рекомендуют обратиться к профессиональным консультантам.

Схема, по которой рассчитывается соответствие центра его задачам, фактически одинакова и связана напрямую с количеством прямых и косвенных рабочих мест. Эти показатели по проектам проверяются периодически властями и являются гарантией того, что все участники программы «Гражданство США (EB-5)» получат желаемый результат, то есть статус постоянного жителя США (грин-карту) для себя и близких родственников.

Проекты по строительству недвижимости – наиболее популярная тема для программы EB-5. Такие проекты способствуют трудоустройству большого количества людей: непосредственно работы по возведению объекта, задействованные подрядчики, последующее обслуживание объекта после завершения строительства.

Около года после подачи заявления займет его рассмотрение. С визой EB-5 для инвесторов основной заявитель и члены его семьи могут проживать на территории США на основании условного статуса, а через 2 года получают грин-карту. После 5 лет в статусе постоянного резидента (включая 2 года условного статуса) обладатель визы EB-5 может подавать на получение гражданства США.

EB-5 за инвестиции

Например, новый отель на 400 номеров создает в общей сложности 1400 рабочих мест (прямых, косвенных и производных). Ключевое требование к желающему получить визу EB-5 для инвесторов – это создание не менее 10 рабочих мест, на этом базируются все предложения. А это значит, что представители регионального центра, оценивая проект, считают количество потенциальных работников для него. Таким образом, они заранее выясняют, сколько инвесторов смогут привлечь.

Кстати, не стоит думать, что вся судьба строительства объекта будет зависеть именно от зарубежных бизнесменов, которые выстроились в очередь за визой EB-5 для инвесторов. Основной капитал может быть оформлен девелопером в кредит или получен от крупных вкладчиков, в качестве которых могут выступать частные лица, компании или фонды. Например, при строительстве объекта на 200 номеров с общей инвестиционной стоимостью $75 млн, по EB-5 установят порог в $24 млн, прочие $51 млн будут вложены девелопером и прочими местными инвесторами.

EB-5 за инвестиции

Где строят проекты под программу получения визы EB-5 для инвесторов?

Размер инвестиции ниже для тех, кто выбирает проект в TEA (Targeted Employment Area)

Это так называемая «Целевой Области Занятости», под которой власти обозначили сельскохозяйственные территории или прочие, на которых зафиксирован высокий уровень безработицы за последние 12 месяцев. В целом важно понимать, что таким требованиям зона реализации проекта должна соответствовать на старте. Например, если в пригороде вполне крупного и перспективного города строится новый кампус рядом со зданием популярного университета. Причем одновременно застраивается весь район, включая прочую инфраструктуру. Это именно тот вариант, когда экономические прогнозы проекта будут столь же позитивны, как и показатели, которые будет оценивать иммиграционная служба, выдающая заявителю визу EB-5 для инвесторов.

CaRE (California Real Estate Regional Center)

Специализированный региональный центр, который работает с 2011 года. Наш совместный опыт – работа над привлечением внимания инвесторов к проекту USC HYATT House Hotel (Калифорния, США) и к проекту строительства отеля Waldorf Astoria Beverly Hills (Калифорния, США). Среди принявших участие в этих проектах есть и клиенты Apex Capital Partners. Представляем два новых проекта для желающих получить визу EB-5 для инвесторов.

виза США EB-5

Специалисты Apex Capital Partners окажут профессиональную юридическую поддержку, проконсультируют на всех этапах оформления программы «Гражданство США (EB-5 за инвестиции)», а также займутся подготовкой всех необходимых документов.

Marriott Autograph Hotel около Манхеттена

Проект Marriot на 159 комнат уже построен на 50%, а его открытие запланировано на приблизительно сентябрь 2018 года. Располагается отель близко от аэропорта Ньюарк и Манхеттена.

Сумма на строительство проекта, которая будет собрана за счет программы EB-5, составляет $9 млн. В феврале 2018 года можно успеть принять решение об участии в таком перспективном проекте. На данный момент отель Marriott полностью профинансирован застройщиком, Hampshire/Pinnacle, известным в Новой Англии девелопером. Компания частично вернет деньги за счет средств зарубежных инвестров, желающих оформить грин-карту по программе EB-5.

Так как важным моментом в проектах для программы EB-5 является создание рабочих мест, отметим, что строительство отеля Marriot уже обеспечило работой 190 человек. А после открытия Marriott Autograph Hotel около 430 рабочих мест будет создано для его функционирования.

 

Сумма для программы EB-5 за инвестиции — $500 000 USD.

EB-5 за инвестиции
Новый отель сети Hyatt рядом с международным аэропортом Лос-Анжелеса, LAX.

Отель на 401 номер будет на месте купленного под это проект инвесторами офисного здания. Причем здание, приобретенное под эту задачу, будет не сноситься, а перестраиваться. Первая фаза реконструкции начнется в первом квартале 2018 года. За счет желающих получить визу EB-5 за инвестиции планируется собрать $35 млн USD.

Зона около аэропорта Лос-Анжелеса имеет очень высокие показатели по загруженности отелей. Круглый год это свыше 90%. Место, на котором будет открыт новый отель сети Hyatt находится прямо на другой стороне улицы от аэропорта. Это весьма удобное место для тех, кто ожидает своего вылета, при этом совсем недалеко от Эль-Сегундо (технологии, космические и оборонные разработки), Силикон Бич и стадиона NFL.

 

Сумма для программы EB-5 за инвестиции — $500 000 USD.

Опасаетесь налоговых последствий участия в программе «Гражданство США (EB-5)»?

Новый законопроект, предложенный по инициативе Трампа, предусматривает радикальное снижение налога на прибыль юридических лиц (ставка корпоративного налога) с нынешних 35 до 21%.

Налоговые вычеты на капитальные затраты, а также уменьшение налогов при возвращении в страну доходов от деятельности за рубежом до 15,5% для наличных средств. Для безналичных средств — до 8% вместо нынешних 35%. Это самая масштабная реформа американской налоговой системы за 30 лет. Палата представителей США одобрила эти поправки в декабре 2017 года. Главная причина для споров относительно эффективности такого нововведения – реформа даст возможность состоятельным американцам и корпорациям платить меньше налогов. Причем эти изменения уже действуют с января 2018 года и зафиксированы до 2026 года. Согласно новым правилам, граждане США (и обладатели грин-карты), зарабатывающие свыше USD 500 000 в год, заплатят 37%. Тогда как ранее ставка налога на доход выше USD 418 400 была 39,6%. Существенные изменения коснулись и налога на наследство. Если ранее можно было не платить налог на имущество стоимостью до 5 млн USD, то сейчас на имущество стоимостью до 10 млн USD.

Запишитесь на бесплатную консультацию к специалистам APEX, чтобы узнать больше о программах получения «ВНЖ через инвестиции» и «Гражданство через инвестиции», а также о процедуре оформления налогового резидентства и выборе объектов жилой недвижимости для аренды или покупки. Вы можете начать готовить документы для подачи в выбранную программу при содействии Apex Capital Partners уже в текущем году.

Офис APEX в центре Москвы располагается в нескольких минутах ходьбы от Тверского бульвара и работает круглый год.
Свяжитесь с нами по телефону +7.495.221.4170, почте info@apexcap.org или Skype apexcap.

Получить бесплатную консультацию

Похожие статьи