ГРАЖДАНСТВО ЧЕРНОГОРИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Гражданство Черногории при покупке недвижимости можно получить, если вы выбираете один из авторизованных государством проектов под программу. Это девелоперские курортные проекты, размер минимальной инвестиции в которые зависит от локации.
Для проектов на севере установлен порог инвестиции в €250 000
Для южной части Черногории порог инвестиции €450 000
Оформляя гражданство Черногории при покупке недвижимости, инвестор может вернуть эту инвестицию через срок, назначенный конкретным девелопером по проекту. Это может быть период от начала до завершения строительства, два-три года, а может быть и пять лет. При этом девелопер не несет обязательства по выкупу собственности или доли. Форма владения, опять же, зависит от условий по конкретному проекту. Важно понимать, что гражданство Черногории при покупке недвижимости – это опция, которая курируется местными властями. Проекты проходят очень сложную процедуру авторизации и прогресс строительства должен соответствовать заявленному ими плану. Вместе с инвестицией в недвижимость нужно будет сделать невозвратный взнос в государственный фонд в размере €100 000. Инвестор может, помимо себя, включить в заявку супругу(а) и детей.
Международная компания Apex Capital Partners является лицензированным агентом программы инвестиционного гражданства Черногории. В Москве постоянно работает офис APEX, где проводятся бесплатные консультации по программе. А также именно здесь юристы помогут разобраться в проектах недвижимости, подготовить заявку на гражданство Черногории при покупке недвижимости, дистанционно отправят ее в Черногорию. Где, кстати, постоянно работает офис Apex Capital Partners. В 2020 году ожидание одобрения заявки по клиентам APEX занимает 50-55 дней. Это фактическая ситуация по уже полученным одобрениям.
Апартаменты Boka Place, 5*
юг Черногории, Тиват
Новый квартал на территории марины Porto Montenegro.
Это полноценное пространство для жизни с собственной инфраструктурой. В портфолио проекта входит 144 апартамента, из которых можно выбрать один или несколько объектов под программу.
Строительство не начато на июль 2020 года (выкуплена земля, проект готов).
Авторизован для программы гражданства в июне 2020 года.
Что вы получаете
за €450 000
1. Апартаменты в собственность
• инвестор получает 50% от прибыли арендного пула
• расходы на управление недвижимостью составляют 15%
• возможность продажи сразу после окончания строительства проекта
2. Возможность оформить гражданство Черногории
(дополнительные расходы)
Специальное предложение
Dukley Gardens
Недвижимость в проекте на юге Черногории + Доля в авторизованном проекте на севере + паспорта Черногории на семью
Готовые, полностью меблированные частные апартаменты класса люкс (аналог 5*) в проекте в Dukley Gardens на юге Черногории.
Полуостров Завала, в самом сердце оживленной Будванской Ривьеры. Каждая вилла всего в нескольких шагах от превосходных приватных пляжей.
Проект был перезапущен и достроен инвестором-выходцем из СНГ.
В оформлении использованы встроенные кухни Poliform, бытовая техника Miele, сантехника Villeroy & Boch и Dornbracht.
Для тех, кто не планирует проживать в этой недвижимости в Черногории круглый год, застройщик через управляющую компанию организует сдачу в аренду.
Что вы получаете
за €1 800 000
1. Апартаменты от 280 м² (свидетельство о собственности)
• прибыль от сдачи в аренду через управляющую компанию (по желанию)
• 6% годовой доход от стоимости апартамента в течение первых трех лет
• возможность проживания 3 недели в году (при сдаче в аренду)
• есть расходы на содержание
2. Оформление участия в программе гражданства Черногории. Расходы по оформлению доли и гражданства несет девелопер Dukley Gardens.
Montis Mountain Resort managed by Splendid
север Черногории, Колашин
Отель 5* на 238 номеров + ресторан, бар, СПА, спортзал, конференц-залы. 120 гаражных мест.
Уникальный элемент в плане проекта — площадка с урбанистическим садом, расположенная над первым этажом главного здания. Здесь будут устраиваться специальные мероприятия с видом на горный массив Беласица.
Этап строительства: будет построен в 2024 году.
Статус: выкуплены земля, авторизован проект.
Авторизован в сентябре 2020 года.
Что вы получаете
за €250 000
1. Номер в собственность (свидетельство о собственности)
2. 40% чистой прибыли от номера по году.
3. Возможность оформить гражданство Черногории
(дополнительные расходы).
4. До сдачи проекта инвестор может жить 1 неделю в году в отеле Splendid (юг). После сдачи — 1 месяц в году в Montis Mountain Resort managed by Splendid
Отсутствуют сборы на содержание недвижимости.
The Westin Ski Resort Kolašin
Cевер Черногории, Колашин
Отель 4* на 93 номера + ресторан, бар, конференц-зал, аптека.
Непосредственно у горнолыжных подъемников. 30 минут езды от столичного аэропорта.
Этап строительства: нулевой на апрель 2020 года.
Статус: выкуплена земля, авторизован проект.
Авторизован в октябре 2019 года.
Что вы получаете за €250 000
1. Доля в курорте (договор на долю)
• без расходов на содержание
• без права проживания
• годовой доход от прибыли отеля до 30%
• возможность продажи через 5 лет
2. Возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы)
Hotel Breza
Cевер Черногории, Колашин
Отель 5* на 170 номеров + ресторан, бар, СПА, спортзал. 10 минут езды до горнолыжных подъемников. В центре города.
Сооснователи курорта — гражданин Черногории и гражданин РФ.
Этап строительства: нулевой на апрель 2020 года.
Статус: выкуплена земля, авторизован проект.
Авторизован в апреле 2020 года
Что вы получаете за €250 000
1. Комната в собственность (свидетельство о собственности)
• есть расходы на содержание (€50 за 1м2/год)
• возможность проживания (15 дней в году)
• прибыль 40% от дохода по аренде своего юнита (комната в отеле)
• возможность продажи после получения свидетельства о собственности (около 2 лет)
2. Возможность оформить гражданство Черногории
(дополнительные расходы)
Прогресс строительства отеля Breza 5*
Девелопер представил очередной отчет о прогрессе строительства туристического комплекса Breza 5* на севере Черногории. В соответствии с планом, начали со здания А и В. Земляные работы завершены на 100%. Ведутся работы по заливке фундамента. По плану застройщика отель Breza должен быть завершен и запущен в эксплуатацию через 28 месяцев от начала работ (15 мая 2020 года). Лето в горной части Черногории выдалось без дождей, а это значит, что строительству сейчас ничего не мешает. Работы идут полным ходом. Власти Черногории весьма заинтересованы в осуществлении проекта, и застройщик регулярно показывает прогресс в соответствии с планом. Подробнее>>
Durmitor Hotel and Villas
Cевер Черногории, Жабляк
Отель 5* на территории национального парка Черногории, Дурмитор, рядом
с Черным озером.
55 юнитов класса «люкс», 2 ресторана, велнес и СПА-центр, крытый и открытый бассейны, переговорная и зал для конференций. А также будет построено 13 «горных» вилл на территории курорта.
Строительство началось в сентябре 2019 года.
Авторизован в мае 2020 года.
Что вы получаете за €250 000
1. Долевое участие (1/10 виллы в собственность)
• годовой доход от прибыли отеля до 30%
• возможность продажи через 5 лет
2. Возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы)
Hotel Bjelasica 1450
Cевер Черногории, Колашин
Отель расположен недалеко от Колашина, самого большого центра горного туризма Черногории.
По завершении шоссе Бар-Болджаре в 2020 году горнолыжный курорт будет находиться примерно в 30 минутах езды от аэропорта Подгорица.
Авторизован для программы гражданства в мае 2020 года.
Что вы получаете за €250 000
1. Комнату в отеле (в собственность)
• годовой доход от прибыли отеля до 30%
• возможность продажи через 5 лет
2. Возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы)
Hotel K-1600
Cевер Черногории, Колашин
Отель расположен недалеко от Колашина, самого большого центра горного туризма Черногории.
По завершении шоссе Бар-Болджаре в 2020 году горнолыжный курорт будет находиться примерно в 30 минутах езды от аэропорта Подгорица.
Авторизован для программы гражданства в мае 2020 года.
Что вы получаете за €250 000
1. Комнату в отеле (в собственность)
2. Возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы)
